我的房子出租，都是要求收入三倍於房租，不信你去查我在投資理財的帖子。

銀行貸款要看你是否還得起貸款，debt/income ratio 在28%-43%之間。debt包括貸款月費，car loan，student loan等等每個月必須付的債務。

出租房子也是一個道理。租金相當於貸款月費，都是housing cost。我一般要求33%以上。不達標的，確實要找擔保人。

Debt-to-income ratio很重要。樓主這個朋友的女兒和男朋友，可以去找便宜的房子，沒有必要找一個不相幹的人做擔保人。既然他們兩人的收入不達標，就是住不起。

你們不做房東的隻做過房客的人，不要瞎發言。實際上很多做房東的人都不明白這個道理，審查房客不嚴格。

 

所有跟帖： 

• 那是你的要求，並不是每個房東都是這樣要求的，各式各樣的都有，每個房東做生意的模式不一定一樣。 -像龜的兔子- ♀ (0 bytes) () 08/10/2016 postreply 12:27:27

• 有人在質疑樓主說的房東三倍房租的要求，我隻是說這個要求不過分。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/11/2016 postreply 07:45:15

• 收入三倍於房租是對的，有什麽樣的掙錢能力就住什麽樣的房子。他們不達標，父母不預付，LZ擔保就做好被坑的準備。 -RYYC- ♀ (79 bytes) () 08/10/2016 postreply 15:47:03