首先,那個地方是上海媽媽租的,那麽孩子就是她邀請來的客人,她有duty of supervision。
如果招來其他人把財產破壞了,租客家長需要賠償。這個是小事。
萬一小孩受傷了,或者被灌醉後性侵了,你所該怎麽辦吧。google negligent supervision。
沒有任何免責合同可以保護你。你最好查一下你的home owner insurance,看看是否可以覆蓋你的責任。
http://www.alllaw.com/articles/nolo/personal-injury/negligent-supervision.html