違反法律和違反合同是兩回事

來源: 檸檬椰子汁 於 2015-12-28 11:26:58 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1664 bytes)
本帖於 2015-12-28 11:40:09 時間, 由版主 檸檬椰子汁 編輯

第一，芝加哥和伊州關於房客的規定，應該是防止過度擁擠，我沒有時間查，但是你說得應該靠譜，你租給四個學生應該不違反州和市法律。市裏不可能有法律說某種房子隻能租給一家人，這是歧視家庭的法律；天下家庭構成多了，同性異性未婚同居，州市法律不可能禁止租。

第二，你們HOA的規定，是房主簽訂的合同性質，你違反合同，就要付罰款。至於你們的HOA有沒有允許unrelated persons租房，你需要看規定。HOApresident說什麽也保不準，一定要看規定中的你。有明文規定，你搞什麽小動作也賴不掉；沒有明文規定，你做什麽HOA也管不到。

建議你不要租給一個二房東讓他轉租，到時候二房東一跑，他留下的爛攤子很難收拾。請你按規矩出牌。

最後，即使HOA有明文規定，我再想可能違反fair housing act。建議你看看HOA規定的原文再來問。

http://www.meeb.com/the-authority-to-impose-occupancy-restrictions-is-clear-how-hud-will-view-them-isnt-clear-at-all/

我猜測你的president是說，租給一家人（無論多少人）都沒有問題。他並沒有說租給不是一家人就肯定有問題，而是如果不是一家人，不要太多，不要違反州市的擁擠限製。

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