被前房客告到法庭，請教如何保護房產

來源: lj07 於 2015-11-09 17:21:32 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (652 bytes)
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兩年前購入一出租房， 並且帶來一個SEC8 租客， 她從未繳租，經過幾個月的法律程序，在她們被趕走的前幾天，她的男朋友找了個律師，聲稱跌倒摔傷。 他們還是被趕走了，保險公司也拒絕給他們賠賞。我立即將責任險從30萬提高到2m。

一年半後，這男的找了另一個律師，直接入稟法院，要求1m賠償，保險公司指定本地一家律師負責，律師說我們能贏，可是如果輸了，保險公司隻付30萬。 各位大俠，我該如何保護我的房產。

 

 

 

所有跟帖： 

• 你租房收不到租，還要被告，得請個有頭腦的律師，成立個LLC，把其他房財和錢都轉到公司帳上 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 17:38:28

• 請教怎麽個轉法？ -18340- ♂ 給 18340 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 15:20:29

• 現在晚了 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (658 bytes) () 11/09/2015 postreply 18:00:16

• 非常感謝您的回應，雖然我現在有2M的保險，可當時隻有30萬。 -lj07- ♂ 給 lj07 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 18:11:33

• 這個看得人膽寒。明著賴皮敲詐，還獅子大張口。一年半不知道過沒過時效。 -simplylove- ♀ 給 simplylove 發送悄悄話 simplylove 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 18:17:43

• 可能是2年的時效。 -lj07- ♂ 給 lj07 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 18:26:51

• 要是誰勒索就能得逞，那是什麽破法律阿？美國不置於這麽爛吧？ -CaoXinMa- ♀ 給 CaoXinMa 發送悄悄話 CaoXinMa 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 21:28:44

• 這得看房客手裏的具體證據是什麽了。要是扯上摔斷腿什麽的，還真難說了。 -simplylove- ♀ 給 simplylove 發送悄悄話 simplylove 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 21:55:57

• 他這個明顯是訛詐，男女朋友在出租房同一天摔倒摔傷，那房子得是多大的缺陷阿， -CaoXinMa- ♀ 給 CaoXinMa 發送悄悄話 CaoXinMa 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 22:37:59

• 我覺得你不用害怕，法律也不是為了保護壞人的。這個渣男就是光腳的不破穿鞋的，他反正沒什麽損失的，就勒索你，法院不會判他贏得。 -CaoXinMa- ♀ 給 CaoXinMa 發送悄悄話 CaoXinMa 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 21:27:19

• 假如你房子符合各種code，他們摔倒跟你有什麽關係呢？他們泡浴缸被淹死又跟你有何關係？可能樓梯真不達標？ -久晟- ♀ 給 久晟 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 22:54:39

• 你不知道房屋保險裏有這項？ -風清雲淡2014- ♀ 給 風清雲淡2014 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 07:17:30

• 假如他們受傷跟房子本身沒關係房東也要負責嗎？還是隻要在房子裏出事房東都有責任，比如房客自殘自殺？ -久晟- ♀ 給 久晟 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 11:21:37

• 非常感謝各位大俠的支持和鼓勵，回頭再來匯報案子的進展情況。 -lj07- ♂ 給 lj07 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 03:41:51

• 回應 -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (1310 bytes) () 11/10/2015 postreply 07:46:34

• 謝謝您的建議。 -lj07- ♂ 給 lj07 發送悄悄話 (162 bytes) () 11/10/2015 postreply 09:47:04

• 您還是沒有說明對方提出訴訟的原因... -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (1156 bytes) () 11/10/2015 postreply 10:50:06

• 再次感謝， -lj07- ♂ 給 lj07 發送悄悄話 (560 bytes) () 11/10/2015 postreply 12:00:04

• 回應 -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (687 bytes) () 11/10/2015 postreply 12:36:16

• 多次感謝 -lj07- ♂ 給 lj07 發送悄悄話 (108 bytes) () 11/10/2015 postreply 13:17:54

• 30萬還不夠？你要有一點常識 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (473 bytes) () 11/10/2015 postreply 13:35:20

• section 8 check house every year, if stairs have problem, they s -sap200- ♂ 給 sap200 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 14:00:15

• 感謝您的分析 -lj07- ♂ 給 lj07 發送悄悄話 (101 bytes) () 11/10/2015 postreply 14:01:22

• seems like section 8 house every year checking is helps when you -sap200- ♂ 給 sap200 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 14:04:09

• 如果輸了就賣光房產，回國定居。 -WWTP- ♀ 給 WWTP 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 11:13:02

• 別當房東了！要命的頭痛！有些 Gray area 害苦人！完案後，賣房！！！ -千緒- ♀ 給 千緒 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 11:49:44

• 法官是講證據和公平正義來斷官司 -xiangpi- ♂ 給 xiangpi 發送悄悄話 (402 bytes) () 11/10/2015 postreply 20:20:14

• 你的lease裏麵沒有寫清楚嗎：如果是房子有安全隱患，房客要通知房東及時修理。如果是因房東修理不及時房客受傷才是房東的責任。建議 -Bornfree- ♀ 給 Bornfree 發送悄悄話 Bornfree 的博客首頁 (0 bytes) () 11/11/2015 postreply 06:30:46

• 找個好律師，這個賴皮贏不了。 -Bornfree- ♀ 給 Bornfree 發送悄悄話 Bornfree 的博客首頁 (0 bytes) () 11/11/2015 postreply 06:31:45

• 這麽久了， 再上法庭，能贏嗎？ -尚文- ♀ 給 尚文 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/11/2015 postreply 07:45:21

• 一定是在加州和扭腰州吧？ 都瘋了 -好酒- ♂ 給 好酒 發送悄悄話 好酒 的博客首頁 (45 bytes) () 11/11/2015 postreply 18:58:44

• 你是什麽樣的房子呀? 30 萬, 租給SECTION-8 的人住, 那能好得了嗎. 在加州或紐約州30萬能買啥樣的房子呀! -紫檀吧主- ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 11/12/2015 postreply 15:02:03

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