她需要為自己維權

首先，紐約州沒有限製security deposit http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/new-york-security-deposits-36183.html  所以你的侄女付了三倍的房租（六倍的自己分租部分），屬於她自己不明智的行為。

其次，如果你侄女是留學生，房東收那麽多押金，不是沒有道理的。因為留學生可以欠租一走了之，離開美國，房東無法追租。不像你我，跑了和尚還有SS#。所以對方押金不是完全不合理。

最後，關於同學的3300的押金，問題是如果一月份後房子還是找不到續租，怎麽辦？這個問題，是房東房客的矛盾，也是房客之間的矛盾。我們要把問題簡單化：實際上，撇開室友不談，專說房客早搬走，押金應該如何處理？

實際上，即使找到替代房客，專業一點的房東都是在租約完成以後把押金還給原來的房客。房客和替代房客的是否有押金，有多少押金，是他們自己的事情。房東隻管手裏的押金，有人交租。而且還多一個人負責，何樂而不為？具體做法是，即使房客A搬走，原來的租約應該對房客A仍然有效，合同到某年某月為止。續租合同不應該取代原來的租約，而是補充原來的租約。續約合同是一個房東/房客一/房客二的三方責任合同。

知道了這個簡單情況，再看看你侄女的情況。所以應該做的，不是廢除你侄女和同學的租約，而是那個租約仍然有效，等找到新室友後，把新室友加到租約裏麵，三個人共同負責租金（當然期望是新室友付同學那一份）。至於押金，仍然應該是扣搬走同學的，知道租約完成。

所以，需要你的侄女扯下臉皮去為自己爭公平。她需要強硬一點。另外到網上找找roommate moving out early的文章，一般就是以上所說。

所有跟帖： 

• 謝謝回答。你是說和她的roommate爭公平嗎？現在的問題是她的roommate單獨已和房東達成共識， -小老鼠和小老虎- ♀ (362 bytes) () 10/12/2015 postreply 13:36:06

• 既然對方已經拿到押金，你還能做什麽？趕緊找室友吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (405 bytes) () 10/12/2015 postreply 13:40:45

• 非常感謝。我是想法律上講，如果找不到roommate，我們沒義務付她roommate的房租，房東也沒理由扣deposit吧，畢竟 -小老鼠和小老虎- ♀ (0 bytes) () 10/12/2015 postreply 13:51:39

• 你這樣想就大錯特錯了。You are on the wrong side of the law -水中撈月- ♂ (0 bytes) () 10/12/2015 postreply 13:57:07

• 完全相反，共同租約就是共同責任，房東有強有力的理由要求你侄女付全租 -檸檬椰子汁- ♂ (518 bytes) () 10/12/2015 postreply 14:28:45