也來請教一個問題：四年前買的房子，買房時被告知，roof是8年新，還應該有22年的壽命。

所有跟帖： 

• Only if you can prove the seller lied about "material fact" -PineRock- ♂ (413 bytes) () 09/30/2015 postreply 14:39:27

• 當時他說的你有什麽證據？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:06:42

• 房主的email上說她是哪一年換的新屋頂，還有home inspection report.這些算麽？ -魔羯鼠養貓- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:24:59

• 假設你現在換了房頂，明年你賣了房子，後年房頂又漏了，誰負責？難道是你負責？還是換房頂的公司負責？ -檸檬椰子汁- ♂ (334 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:36:34

• 如果30年warranty的材料，在12年時全爛了，當然有人要負責 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:50:19

• 我們準備聯係材料公司。但情況並不樂觀，因為我們沒有購買材料及安裝等等收據，而前房主早已搬往外州，也並不配合。 -魔羯鼠養貓- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:24:14

• 換屋頂，應該要permit的，你到 township可以查到。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 17:19:01

• 這個是正解。 但部分roof warranty 換了 owner 就作廢。 -PineRock- ♂ (186 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:53:05

• 這個我倒是第一次聽說 -慧惠- ♀ (159 bytes) () 10/01/2015 postreply 05:55:32

• 找12年前換房頂的公司沒用，一般labor warranty隻有十年 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 23:49:40

• 再差的roof 也不止12年的壽命。如果有地方漏，可以修。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:15:51

• 根本沒法修。shingles完全爛掉了，變花脫落了。：（ -魔羯鼠養貓- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:30:31

• 你換個屋頂要多少錢？ -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:58:11

• lows剛給估價，2萬2000多刀。 -魔羯鼠養貓- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:12:55

• 這麽貴？那找當時的經紀人說說這件事。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:18:15

• 還有跟保險公司說這件事。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:19:25

• 保險公司約好兩周後來查看，但在電話裏強調隻有“突發”原因造成的破損才給賠償。 -魔羯鼠養貓- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:25:41

• 你要快，要不在下雨，裏麵的牆壁都壞了。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:38:30

• 那我估計你沒戲，又不是飛機上掉下個東西把你屋頂砸爛了。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 23:51:33

• 不知你的屋頂有多大，用的是哪種材料。貌似太貴。我七，八年前換過，大約8千。 -白雲青山- ♂ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:34:10

• 那是老皇曆了，現在比三年前的價格都高很多。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 23:52:28

• 看上去好像驗房師當時沒有盡職啊！房子交付了再出問題都很難找原來房主了 -愛在溫哥華- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:13:37

• 他應該能看出屋頂能用多久的。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:20:14

• rug隻是壞幾片的話或一部分可以更換。很多人采取修複而不是replace。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 03:56:41

• 請問你有每年及時清理落葉和青苔嗎？ -稻穗兒- ♀ (792 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:31:42

• 有沒有用高壓水槍洗過？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 23:54:02

• shingles 的房頂不可以用power wash。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 03:54:50

• 哪年換得屋頂應該有資料。 -Fay大道- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:45:03

• In my town, permit is required for roof replacement, -雪花無聲- ♀ (89 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:50:38

• 對，應該換屋頂需要市的許可證，然後市會派人做檢驗的。所以市有關部門有記錄。這樣可以查到什麽時候做，誰做的。 -白雲青山- ♂ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 17:11:16

• 什麽材料的shingles?一般那種不會爛掉吧？下過冰雹嗎？ -greenoasis- ♀ (230 bytes) () 09/30/2015 postreply 17:13:11

• 我家的遭冰雹，保險全包進行更換，三萬多。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 03:58:31

• 給你一個換屋頂的估價，假設材料是 Composite Shingle， 大約2500平方尺，地點是矽穀。 -白雲青山- ♂ (85 bytes) () 09/30/2015 postreply 17:33:09

• 哪有30年warranty真的要用三十年的？你都住了四年了，總共12年, 平時有沒有維護，當地氣候狀況如何都會影響屋頂壽命。 -DoraDora2008- ♀ (394 bytes) () 09/30/2015 postreply 23:47:26

• 現在有一種號稱life time的shingles。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 04:00:28

• 用的材料和麵積，所處的地區，價格會相差很大。 -白雲青山- ♂ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 06:28:49

• 一般建築材料warrenty 隻對購買人有效。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 14:17:37