兒子賣掉了房子，原房客要求補償。

來源: 禦用文人 於 2015-08-25 21:40:15 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (2628 bytes)

四年前，兒子購買了房子，隨即失去了工作。不得已，兒子搬來我的城市居住，將房產委托給一個中介公司管理，租給了房客。現在已經賣掉了該房子，有小賺。

 
在賣房之前，中介公司發現了房客把房子搞的又髒又亂，有貓屎貓尿的味道，還有損壞。中介公司要求房客進行清理。房客清理以後也沒有留下證據。現在房子已經賣出數周，賣房款也已收到。但是原房客突然要求數百元補償。如不補償，小額法庭見。
 
因為我們已經數年不在那個城市居住（但在同一個州）。兒子前往該城市的小額法庭需要耽誤時間，來回數天，乘飛機住旅館，所以不打算出庭。但是，如果不出庭，有可能法官會判給原房客贏官司。
 
大家遇到過這類情況嗎？應該怎樣處理？估計原房客是利用了我們不會出庭去打小額官司的心理，想搞一個庭外補償。小賺一筆。中介公司本應該善後，避免這類事情發生。現在中介公司不管，反而提出了可以代理我們出庭，也要求一個出庭費。
 
原房客可以控告一個不在該城市居住的原房主嗎？法官將如何處理這件官司。如果我們補償了原房客，將來還會繼續鬧事兒嗎？
 
謝謝任何建議。
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