如何自我保護不被告，被告後無責任

第一層保護，找有執照的工人修理，修不好是工人的責任，他們也有保險，你沒有責任。 如果你找無照工人修理，那麽就是全部你的責任。修理記錄要留好，幾年後出了事情靠記錄應訴官司免責。

第二層保護，不要靠政府什麽規定，而是靠你自己做好功課，如何避免房客受傷，所以最好第一次出租前花幾百元做一個房檢，該修的就修。主要是最後房客受傷，你把房檢報告拿出來，是房檢人沒查出來，不是你不修，這樣拿到法庭上好看。而且你也不清楚每一個當地的房屋規定，房檢的人（有執照）都知道，花錢買個報告，以後消災。

第三層保護，你也應該買房主保險，最後以防自己敗訴，有錢賠房主。

總之，小地方不能省錢，都要找有照負責的來做事，這樣你可以免責。否則出事情你房子要丟掉。

所有跟帖： 

• 頂！真是個熱心的好網友哈。 -甜齒- ♀ (0 bytes) () 07/20/2015 postreply 21:18:07

• 找的是正規公司。但總怕有想不到的。第三層我想到過，但這房子由於舊，又出租，它本身的保險隻能從政府買。所以不知有哪個公司可賣房主保 -catpimemo- ♀ (0 bytes) () 07/21/2015 postreply 06:30:50

• 什麽保險從政府買？你不要用home owner insurance去用於出租房啊，否則HOI不報的 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/21/2015 postreply 07:00:42

• 謝謝提醒。德州政府對於被兩家保險公司拒的rental property 提供保險。 -catpimemo- ♀ (47 bytes) () 07/21/2015 postreply 08:45:43

• 這不是法律問題，投資壇好像有很多德州房東，你去問。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/21/2015 postreply 10:04:31

• 非常欣賞你的解釋，簡明扼要，通俗易懂，表述清楚。雖然我目前還沒有遇到有關的問題，兩分鍾內就得到了這麽重要的信息。 -紅霏- ♀ (0 bytes) () 07/21/2015 postreply 13:34:23