你的借口不對頭

既然人家已經告訴你3/1搬出，而且3月後沒有交租。他們已經把法律上的”possession“交還給你，你在”法律上“已經不受以前租約的限製，3/1號就可以入房清理，因為對方已經違約。

你的所謂借口不入房在法院上也說不通。你自己承認3/1後入房開過一次空調，已經知道他們的東西搬空了嗎？為什麽那個時候還不做final walk through？你現在發現的壞的東西，可能是3/1前壞的，也可能是3/1後壞的，所以證據不足無法將修理費全部推到人家頭上。

他們提前三個月告訴你他們要搬出，你當時就應該和他們商量好如何改動租約，比如雙方同意多付一個月的租金，或者同意放棄押金。你當時沒有商量好，人家搬走以後又不懂法，瞎耽誤。現在你白白耽誤3個月，而且又鬧的很被動，不知道你為什麽不在3/1前去問一問有經驗的人？

現在你沒有什麽要做的，你手裏有房子，有押金，不需要對方給你任何東西？那麽就告訴對方，如果他們再鬧下去，你要反告人家欠的3個月的房租。這個案子最好到此為止，雙方都不要再鬧了。

所有跟帖： 

• 房客已經通知你3月份搬走，你自己假設他們還住裏麵，還算他們的房租，9千多，自己也不進去，美國佬現在不住房子還給你每月3千多刀的人 -yhr- ♀ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 07:14:09

• 那是相當相當的少。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 07:15:48

• 還提前2個月通知你要搬走，一月份通知你，他們要3月份搬走，這，說實話，你有很長的跟他們溝通的時間啊 -yhr- ♀ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 07:27:47

• 這個房客還不壞，人家給了LZ時間去找下一個租客，要是他一時半會找不到的話，扣了押金來減少一些自己的損失就完了。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 08:11:56

• 的確不錯， 男的在MedImmune做小頭， 簽2年約時女的沒工作，沒法買房， 後來也進了MedImmune， 這才有買房經紀基 -Soltek- ♂ (169 bytes) () 07/13/2015 postreply 21:19:33

• 本來我想就算了的, 我扣押金他們走人. 但他們現在回來要押金來了, 而且還開告 -Soltek- ♂ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 23:53:56

• 他們也幫助找了一個臨時住戶（3個月）， 但HOA不同意短於一年的和同， 黃了。 -Soltek- ♂ (225 bytes) () 07/13/2015 postreply 21:40:07

• 但是他們沒交鑰匙， 鑰匙是7月11日還的， 加那封 complaint 信 to the county -Soltek- ♂ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 23:57:43