你的借口不對頭

來源: 檸檬椰子汁 2015-07-13 06:53:15 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1267 bytes)
回答: 焦頭爛額的地主求助大家Soltek2015-07-12 21:50:09
既然人家已經告訴你3/1搬出,而且3月後沒有交租。他們已經把法律上的”possession“交還給你,你在”法律上“已經不受以前租約的限製,3/1號就可以入房清理,因為對方已經違約。

你的所謂借口不入房在法院上也說不通。你自己承認3/1後入房開過一次空調,已經知道他們的東西搬空了嗎?為什麽那個時候還不做final walk through?你現在發現的壞的東西,可能是3/1前壞的,也可能是3/1後壞的,所以證據不足無法將修理費全部推到人家頭上。

他們提前三個月告訴你他們要搬出,你當時就應該和他們商量好如何改動租約,比如雙方同意多付一個月的租金,或者同意放棄押金。你當時沒有商量好,人家搬走以後又不懂法,瞎耽誤。現在你白白耽誤3個月,而且又鬧的很被動,不知道你為什麽不在3/1前去問一問有經驗的人?

現在你沒有什麽要做的,你手裏有房子,有押金,不需要對方給你任何東西?那麽就告訴對方,如果他們再鬧下去,你要反告人家欠的3個月的房租。這個案子最好到此為止,雙方都不要再鬧了。

所有跟帖: 

房客已經通知你3月份搬走,你自己假設他們還住裏麵,還算他們的房租,9千多,自己也不進去,美國佬現在不住房子還給你每月3千多刀的人 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 07:14:09

那是相當相當的少。 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 07:15:48

還提前2個月通知你要搬走,一月份通知你,他們要3月份搬走,這,說實話,你有很長的跟他們溝通的時間啊 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 07:27:47

這個房客還不壞,人家給了LZ時間去找下一個租客,要是他一時半會找不到的話,扣了押金來減少一些自己的損失就完了。 -goingplace- 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 08:11:56

的確不錯, 男的在MedImmune做小頭, 簽2年約時女的沒工作,沒法買房, 後來也進了MedImmune, 這才有買房經紀基 -Soltek- 給 Soltek 發送悄悄話 (169 bytes) () 07/13/2015 postreply 21:19:33

本來我想就算了的, 我扣押金他們走人. 但他們現在回來要押金來了, 而且還開告 -Soltek- 給 Soltek 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 23:53:56

他們也幫助找了一個臨時住戶(3個月), 但HOA不同意短於一年的和同, 黃了。 -Soltek- 給 Soltek 發送悄悄話 (225 bytes) () 07/13/2015 postreply 21:40:07

但是他們沒交鑰匙, 鑰匙是7月11日還的, 加那封 complaint 信 to the county -Soltek- 給 Soltek 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 23:57:43

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