我老公relocate 到一個新的城市，我們需要租房子，最大的考慮是房子能坐落在一個好學區。我老公上周在Zillow 上找到一個出租房，在Zillow上麵nearby schools (就近學校) 是一個10 分的學校， 而且是 assigned school, 且離他的公司比較近，但是周圍的區域和其他學校都不好。老公覺得隻要我們租這個房子孩子能進一個好學校就行。 就和listed company 聯係，這是上周的事。然後Realtor 讓我老公在網上遞申請，交$80申請費, 交完錢後， realtor emailed 一個Residential Unit Holding Agreement 分別給我和我老公各一份，讓我們在網上簽字。我看了這個agreement，就是說： with the residential holding agreement, the Resident(s) (這裏指我們)agree to RENT the property, the lease is coming on the June 17 (today), the resident(s) agree to pay $1200 to hold the unit until the lease start data.
The owner agrees to hold this unit from June 11th until June 19th. 然後是隻有情況一種情況他們可以t退回押金， 就是我們背景檢查不合格，其他情況下不管任何情況如果我們決定不租這個房子， 押金是不會退回的。
今天是簽合同的日子，同時我們可以進屋裏檢查，我想正好我可以帶上需要的資料去新學校給孩子注冊，結果學校告訴我，我們要租的地方bonding 的是另外一個學校， 很差的一個學校，
我們想要進的這個學校沒有assign to 我們的地址，學校的秘書說，zillow上 的廣告是虛假的，他們學校沒有assigned to這些地址，但是他們管不了這些。
而且學校已經注冊滿了，無論怎樣都不會收我的孩子。
我們想租這裏就是因為想進這個學校，結果是這樣，我們當然不想在這裏了。我打電話給Realtor，告知情況（他們知道我們對學校的要求），我說，因為他們的虛假信息，導致我們簽了Unit Holding Agreement，我認為是他們違約在先，請他們能夠退回押金，realtor回答，在Zillow上學校的信息不是他們提供的，是Zillow提供的，所以，他們沒有任何責任，我們不簽lease我們違約，$1200 押金歸為他們公司所有（上周五交的支票，他們還不給receipt, 幸虧我老公跟他們要了），他們說要重新list這個 property，這是cost。
想問問這裏的地主或懂法律的人，
1. Zillow上的所有信息並不是list公司提供的嗎，虛假信息是誰的責任？ 作為租客，我需要自己鑒別真假嗎？
2. 這個公司是一個franchise 公司，他們這種做法正常嗎？我怎樣才能拿回我的押金或部分押金？
3. 我老公想就跟他們簽這個租房合同吧，我們送孩子去別的學校，這樣可以免除損失，realtor 幾小時前還發了email，問我們是否重新考慮與她簽合同，我看了他們的合同，簡直是霸王合同，基本上move in 後，任何東西壞了，我們要自己付錢修，pest control要自己付，如果為些瑣碎事情打擾他們，要罰款50.。。
我以前在學校也租過房，從來沒見過這樣的lease，不想跟這樣的公司打交道了。
各位專家 請給些您的看法建議， 在這裏先謝謝大家了！
