http://www.mass.gov/courts/case-legal-res/law-lib/laws-by-subj/about/securitydeposits.html
麻省的規定是如果違規,你必須無條件地歸還sec deposit;如果不歸壞而導致房客動用訴訟,將受三倍懲罰(treble damage)。
我的觀點:sec deposit違規和房客不付房租沒有關係。所以在eviction court裏麵是兩個案件,對方必須反訴而不是辯護。
再者,如果房客沒有搬出,你還沒有必要100%退回sec deposit,所以房客對於這個事物訴訟太早,法律上名義是“the issue is not ripe, therefore the court should dismiss the claim of improper handling of security deposit.”
在做這個辯護的同時,馬上去按規定開戶轉賬。