德洲土地法允許City 征地擴路，還不給錢嗎

買了一塊地,本想蓋個building. 一年後， Plating 時， city 要建條馬路縱穿我那塊地。馬路兩邊又有要求，不允許在一定的距離內蓋建築，等於我那塊地全廢了。現在，plating 公司要幫我爭取申請擴寬地前麵的那條馬路，為了避免在地中間加馬路。 條件是： 我要放棄 3600 平方尺的地為了馬路加寬，city 不給任何compensation。 Plating 公司說， 如果我不放棄地皮的話，他們可以不批準我蓋建築。感覺在欺負人，這不是強搶土地嗎？ 按照 Texas Landowner Bill Of Right, 公家征地是一定要給點錢的。 我那3600平就說沒就沒了？當時也是花錢買的，合記一下也要，3，4萬美刀。這錢就這麽說沒就沒了嗎？請懂法的，或是在city planning 做的請給指教指教。

所有跟帖： 

• 地皮中間修馬路時eminent domain，但是你們換取拓寬門前馬路就不是了 -檸檬椰子汁- ♂ (443 bytes) () 02/02/2015 postreply 16:48:45

• 幾年前就有規劃，要擴寬那路。我不申請，最後也會擴的。城市不要我全部的地，有那麽幾畝。 -醉夢- ♀ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 16:59:03

• 所以做地產生意就是要去市政府泡。 -檸檬椰子汁- ♂ (966 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:02:35

• 政府拒絕賠償是一個談判姿態 -檸檬椰子汁- ♂ (240 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:08:33

• 拓寬道路對你地皮也有利，政府憑什麽給你錢？--- 這個比較無賴吧？ -慧惠- ♀ (144 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:15:13

• 道路寬車輛多，蓋的商業樓可以收高租，一般地產開發商恨不得政府修路，給點地皮太劃算了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:18:29

• 我隻是個小個體，沒那個本事去威脅城市。本想後麵該個啥，前麵那塊地蓋個小店的，征後就不夠了。 -醉夢- ♀ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:25:02

• 想來想去怎麽都別扭，這難道不是犯法麽？ -慧惠- ♀ (268 bytes) () 02/02/2015 postreply 18:40:42

• It is legal -檸檬椰子汁- ♂ (2586 bytes) () 02/02/2015 postreply 18:50:35

• 那好吧，可你不覺得這裏麵有一個矛盾麽？ -慧惠- ♀ (405 bytes) () 02/02/2015 postreply 19:21:25

• 陽謀，政府沒錢，反正很多人願意捐。 -紫微星下凡- ♂ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 19:43:13

• 這地當時買是也得幾萬刀，一下就沒了，覺得委屈。怎莫好像我是癩子呢。這要是你，你願意幾萬刀，打水漂嗎？ -醉夢- ♀ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:27:56

• 你不是。我有一幫朋友合夥投資，跟你的情況一模一樣，後來他們是把土地提前賤賣了 -慧惠- ♀ (77 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:40:01

• 以後不再買地蓋房，太費心，太麻煩，也太貴了。建好的好多不符合我的需要，車位呀，地點呀等等。 -醉夢- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:11:17

• 多謝。佩服你，是個明白人。不過怎樣做，都有虧損 -醉夢- ♀ (401 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:20:32

• 不知道能不能算business expense減點稅，我不太清楚。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:25:06

• 應該不行。沒有transaction,沒辦法算損失。 -醉夢- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:07:40

• 可以的，作成廢棄損失。 -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:40:19

• 這是黃世仁與楊白勞. -arcsigh- ♀ (51 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:58:35

• 回應 -單身老貓- ♂ (856 bytes) () 02/03/2015 postreply 03:24:40

• 這的確是因為我沒經驗，沒做好功課。因為知道這一片會發展，才買下來的。認為路會擴寬，但沒想到我要無償放棄土地。 -醉夢- ♀ (171 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:06:34

• 所以這是老貓建議的,不要急 -單身老貓- ♂ (111 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:19:27

• 電有，沒水，不介意挖井。可Septic tanks and Detention pond 要用掉一畝地，路邊蓋小店的希望是沒了。 -醉夢- ♀ (151 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:29:36

• 據我們這疙瘩的情形來看，那是不可能的，sewer 是建築商挖地，你的等到開發到你門口。 -國人甲- ♂ (64 bytes) () 02/03/2015 postreply 15:44:54

• 老貓說的對。 和政府討價還價，放寬Permit. 上法庭是一辦法。 自2005 Kelo v New London案件後， 政府 -northbigrock- ♂ (306 bytes) () 02/04/2015 postreply 07:22:12

• 謝謝檸檬和老貓，你們簡直是太厲害了，幫我搞清了一些概念上的問題。我是第一次來法壇，抱著試試看的態度，沒想到受益很多。 -醉夢- ♀ (159 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:20:05

• 你損失的土地在財務上應該可以作成廢棄損失。 -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:42:43

• 或者，你就直接捐這一畝地給郡裏算了，就可以抵稅了。 -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:50:49

• 政府多少會給一點，但是要爭取。我就去法庭了，後來還是爭取了一點。但是財產稅的時候又算很高。我就又去上訴了，稅才減下來。唉 -孤星酒- ♂ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 08:36:24

• 看來美國政府還不如中國的要臉呢。 -寶寶壯壯- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 12:47:16

• 同意上邊的。看來不要罵共匪了 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 16:31:14

• 民選政府就是任性，不高興你把我選下去 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 22:29:50

• 在德州，如果石油公司在你的地上鑽油井不需要你同意， -linna118- ♀ (75 bytes) () 02/03/2015 postreply 19:05:52

• 那是因為幾十年前你的前地主把采礦權給賣了。 -檸檬椰子汁- ♂ (239 bytes) () 02/03/2015 postreply 23:51:05