所以做地產生意就是要去市政府泡。

eminent domain，政府征走的那部分地，地權屬於政府，政府要賠。

regulatory taking，政府規定導致你的土地不能使用，比如道邊一定距離內不能蓋房，地皮屬於你，政府也要陪。

方案一包括eminent domain和regulatory taking，政府肯定是要賠你的。你的損失就是這麽多年的操作白費了，需要重頭到別的地方去找地皮，而且還可能買不到這麽理想的。

方案二是你（plating co）自己去談判的結果，如果成交，是你主動給政府0.08英畝的土地，換取你還能在本處操作，不用荒廢多年心血。這個方案由於是自動成交，沒有eminent domain的問題。政府不賠你。

你的損失，源於市政府規劃。市政府規劃也是開居民會議搜集意見的。一般都給當地居民發通知。你如果沒有出席，是你的損失。

所有跟帖： 

• 政府拒絕賠償是一個談判姿態 -檸檬椰子汁- ♂ (240 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:08:33

• 拓寬道路對你地皮也有利，政府憑什麽給你錢？--- 這個比較無賴吧？ -慧惠- ♀ (144 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:15:13

• 道路寬車輛多，蓋的商業樓可以收高租，一般地產開發商恨不得政府修路，給點地皮太劃算了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:18:29

• 我隻是個小個體，沒那個本事去威脅城市。本想後麵該個啥，前麵那塊地蓋個小店的，征後就不夠了。 -醉夢- ♀ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:25:02

• 想來想去怎麽都別扭，這難道不是犯法麽？ -慧惠- ♀ (268 bytes) () 02/02/2015 postreply 18:40:42

• It is legal -檸檬椰子汁- ♂ (2586 bytes) () 02/02/2015 postreply 18:50:35

• 那好吧，可你不覺得這裏麵有一個矛盾麽？ -慧惠- ♀ (405 bytes) () 02/02/2015 postreply 19:21:25

• 陽謀，政府沒錢，反正很多人願意捐。 -紫微星下凡- ♂ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 19:43:13

• 這地當時買是也得幾萬刀，一下就沒了，覺得委屈。怎莫好像我是癩子呢。這要是你，你願意幾萬刀，打水漂嗎？ -醉夢- ♀ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:27:56

• 你不是。我有一幫朋友合夥投資，跟你的情況一模一樣，後來他們是把土地提前賤賣了 -慧惠- ♀ (77 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:40:01

• 以後不再買地蓋房，太費心，太麻煩，也太貴了。建好的好多不符合我的需要，車位呀，地點呀等等。 -醉夢- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:11:17

• 多謝。佩服你，是個明白人。不過怎樣做，都有虧損 -醉夢- ♀ (401 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:20:32

• 不知道能不能算business expense減點稅，我不太清楚。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:25:06

• 應該不行。沒有transaction,沒辦法算損失。 -醉夢- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:07:40

• 可以的，作成廢棄損失。 -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:40:19