大家幫我看看該怎末和HOA鬥爭

來源: sanbenben 於 2014-08-26 21:23:11 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1808 bytes)

我在德州。幾年前買了個房子， 因為是新區， 也沒有HOA, 從第2年開始， 交18塊/年， 然後20幾， 30幾這樣每年遞增， 所以如果沒有收到繳費通知， 我們是不知道下一年該交多少錢。
後來因為工作原因搬家了， 把房子交給當地的房產經紀代為管理。搬家前， 我和我的代理各自發了一封email給當時的HOA主席， 告訴她我搬家了， 以後所有有關我房產的事， 請和我的經紀聯係。並告知他們我經紀的地址， 電話和email.我也收到了HOA主席的回電， 祝我好運之類。我仍然有當時的往來郵件。
可是前不久收到HOA的掛號信， 不知道他們怎樣找到我的新地址， 因為我在新城市也搬了幾次家。告訴我去年的HOA費60刀沒有交， 加上罰款一共近400刀。
於是我趕緊聯係我的經濟， 但他說沒有收到HOA任何的繳費通知， 於是我打電話問HOA是怎麽回事， 並按他們要求寫了信告知他們我沒有按時繳費的原因是因為我和我的經濟都沒有收到繳費通知， 希望減掉罰款， 並提供了當年和HOA主席的書信往來， 證明我是通知過他們我搬遷的， 並當時就補交了HOA費60刀。
可是我等了一個多月後， 仍然告訴我必須交罰款， 說他們以前寄給我信沒有被退回， 所以我是收到通知的， 但在收到掛號信之前， 我確實沒有收到任何信件和email（這個email從沒有變過）
我問過一些人， 有人講如果我不交這個錢， HOA會把我房子收掉， 不知道有沒有這種說法， 我下麵該怎樣做？實在不願意交這個罰款，我覺得HOA也是有責任的， 它沒有按時通知到我的經濟和我本人。

所有跟帖： 

• 個人會建議您交錢了事 -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (1016 bytes) () 08/26/2014 postreply 21:50:18

• 就是就是 -xiaoxiao2013- ♀ 給 xiaoxiao2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 23:51:36

• 我跟你發生的事情一模一樣，原因和你差不多 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (449 bytes) () 08/27/2014 postreply 05:47:46

• 但你需要考慮我們的情況雖然一樣，但我們兩個人不一樣，對方也不一樣。 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (243 bytes) () 08/27/2014 postreply 06:18:47

• 再跟他們解釋一下。這個罰款太高，我們過期也就是收10%罰款而已。另外你已經把HOA費交了是對的，好像他們不能隻就罰款告你的。 -二胡一刀- ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 07:58:27

• 謝謝老貓和大家熱心幫助 -sanbenben- ♀ 給 sanbenben 發送悄悄話 (1471 bytes) () 08/27/2014 postreply 08:56:12

• 那你就跟我一樣，隻付HOA，然後堅持自己沒錯咯 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (127 bytes) () 08/27/2014 postreply 09:46:56

• 謝謝你， 慧慧 -sanbenben- ♀ 給 sanbenben 發送悄悄話 (258 bytes) () 08/27/2014 postreply 09:59:12

• ：）我不會不理的，我手上不能有沒解決的事情，否則老惦記 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (342 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:48:49

• HOA本來就是這樣，都是居民義務當的。。。既然對方承認自己有疏忽，你就抓住這點不放，多溝通。 -二胡一刀- ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:25:14

• 你們沒嚐過HOA的厲害，裏麵未必是你說的好人。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:45:42

• 這個就看運氣了，我們HOA就比較寬容，最近有一家，去年搬出去了房子空著，我們催費，他們趕緊道歉說搬家了沒收到通知， -二胡一刀- ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (209 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:54:29

• 我們這裏的簡直是壞人。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:56:34

• ：）你老是嚇唬我 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:58:46

• 不騙你，事情比較複雜我不想在這兒說。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:00:32

• HOA board 是居民，但management不是吧？我們這裏很多要求是需要board通過 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:58:21

• 我們這兒HOA跟management連在一起幹壞事。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:59:38

• 搬家吧？我可不願意被有點兒權力的人老是欺負 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:01:10

• 不可能的。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:02:01

• 唉，那我以後受了委屈，就想想你吧。我們每年有選舉，你們不能把壞人拉下台麽？ -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:04:58

• 就是沒人去選舉，全是management自己在操作。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 12:16:16

• 自己不去參加選舉怪誰？ -arcsigh- ♀ 給 arcsigh 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 12:59:42

• 你沒經曆過的事情不能想當然。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 14:50:22

• 管理公司聽居委會的，如果居委會說不要了，管理公司不會多事的。 -二胡一刀- ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:14:04

• 現在居委會順著管理公司。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 12:17:07

• xiexie -sanbenben- ♀ 給 sanbenben 發送悄悄話 (531 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:09:43

• 剛才還說掛號信，現在怎麽又平信了？ -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (297 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:16:50

• 不是的 -sanbenben- ♀ 給 sanbenben 發送悄悄話 (216 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:25:39

• 我也和你一樣 -sanbenben- ♀ 給 sanbenben 發送悄悄話 (182 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:29:47

• 先把錢交了再慢慢談，試著把錢要回來 -今天是個好天氣- ♀ 給 今天是個好天氣 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 12:30:32

• 付出去的錢想拿回來太困難了 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 14:58:26

• 這不是您的責任，為什麽要交罰款？欺負人是不？把告知經紀聯係方式的郵件全都copy給所有HOA的成員和Management 公司， -頤和園- ♀ 給 頤和園 發送悄悄話 (190 bytes) () 08/27/2014 postreply 17:12:16

• 我的HOA裏有Mean主，但也有好人。希望你能得到好人的幫助。 -頤和園- ♀ 給 頤和園 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 18:48:46

• thanks lot -sanbenben- ♀ 給 sanbenben 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 19:51:11

• read Texas property code about HOA. -autumnmoon- ♀ 給 autumnmoon 發送悄悄話 (560 bytes) () 08/27/2014 postreply 19:12:40

• thank you for the information -sanbenben- ♀ 給 sanbenben 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 19:50:45

• 錯在你，而不是HOA。你有義務和責任，查看HOA fee，而你沒履行責任。這個費不高，我們每月遲付費 $35 x # of mo -jjin09061999- ♀ 給 jjin09061999 發送悄悄話 jjin09061999 的博客首頁 (557 bytes) () 08/27/2014 postreply 20:15:15

• 你的房一定一直出租。換位思考，如房客漏掉一個月的租費，你會怎麽做？你已經收利了，還拒絕負責承擔這點責任？ -jjin09061999- ♀ 給 jjin09061999 發送悄悄話 jjin09061999 的博客首頁 (78 bytes) () 08/27/2014 postreply 20:40:59

• 不排除失責，但樓主不是完全沒有行動去履行這個責任 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (528 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:09:20

• 對第一次犯錯，免一個月的 lare fee 可行,而不是全部。一而再，再而三，如何作解？樓主超三了，隻能解釋為誠心的逃款，該罰。 -jjin09061999- ♀ 給 jjin09061999 發送悄悄話 jjin09061999 的博客首頁 (73 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:23:09

• 請問你看我的貼了嗎？ -sanbenben- ♀ 給 sanbenben 發送悄悄話 (746 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:44:54

• 奉勸你認真研究老貓的回帖，非常精辟地從法律的角度解答了你的問題，提供了建議。一而再，再而三的哼唧你哪些站不住腳的理由， -jjin09061999- ♀ 給 jjin09061999 發送悄悄話 jjin09061999 的博客首頁 (18 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:55:55

• 這是我喜歡法壇的原因，依法行事，知道什麽是對的。但同時我還是覺得， -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (407 bytes) () 08/27/2014 postreply 22:37:01

• HOA 不能賣你的房 -wf12345- ♀ 給 wf12345 發送悄悄話 (163 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:08:44

• 不要誤導樓住，縱容繼續犯錯。如果欠款大，法庭會批複 foreclosure 的。 -jjin09061999- ♀ 給 jjin09061999 發送悄悄話 jjin09061999 的博客首頁 (91 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:29:21

• 上法庭。 -tina0- ♂ 給 tina0 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:13:37

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