不交足房租就evict，不管他自己修了什麽東西。

房租缺一分錢也是不足，就可以evict，你和他什麽廢話什麽他修理了什麽，本來都是房東責任修理，房客自己不經同意修理就是幫房東省事。隻有在房租交足的前提下，房東可以考慮報銷房客的費用。房客不能擅自扣房租。

覺得你太業餘水平，要麽去找個律師，要麽去多學習。這個樣子你早晚被人做死。