出租房斷氣，如何應對租客（更新）

接上一貼，
我已經通知租戶將全額退給她這幾天的房租， 她說可以去朋友家洗澡。原本這事情告一段落。
但是今天租戶有點耍賴，她說她洗冷水感到難受，要去看醫生，要去法庭索賠。
請問大家
1）她如果真告我，我會負什麽樣的責任？
2）她的租約下個月到期，法律上，我有權可以不和她續約嗎？（她平時都是按時付房租，人也ok，所以她以此要挾說我不可以不續約）

謝謝



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我在芝加哥。有一個小出租房。



我是幾個月前買 的這個房子，當時文件上 的地址 是 “第六大街道10號”。 我買房子 後，就給煤氣公司打電話開 一個新賬戶，但是他們說他門的係統裏找補到 這個地址， 所以無法建一個新賬戶，也無法派人來看meter，他們會查，就讓我等著通知，但是留下 了我的報告記錄。 我後來把房子租出去，煤氣供應也沒有斷過，租戶反應也很良好。



一直到上周五，煤氣公司突然把這個房子的煤氣掐斷。 我馬上打電話給煤氣公司， 煤氣公司說因為這個meter沒有付費。我問這個meter是連到哪裏的地址， 他們說這個meter是連到另一個地址 ：“第七大道9號”。 我說這個meter應該是連我的地址的。但 是他們仍然查不到 “第六大街道10號”， 最後他們說可能房子的建商建好後用的是 “第七大道9號”想煤氣公司登記， 但是賣房子的時候，又用了“第六大街道10號”。 所以他們沒有我的正確地址。他們明天才會來重新啟動meter，供氣。





整整5天沒有煤氣，租戶有意見 ， 因為沒有熱水洗澡，沒有煤氣做飯。 他們要求我全部退回著5天 的房租。



請問有法律經驗的朋友



1。 我必須要全額退給租戶這5天的房租 嗎？ 還是說可以等和約到期後，給他們額外5天的居留？ 法律上 有什麽補償標準嗎？



2。 煤氣公司在這件事上需要負什麽樣的責任？



謝謝！

所有跟帖： 

• 出租房斷氣以前你建立了帳戶了嗎？ -lexm5- ♀ (1190 bytes) () 05/14/2014 postreply 07:14:04

• 我無法建賬戶，因為gas公司根本找不到我的地址。　回複：出租房斷氣以前你建立了帳戶了嗎？ -zhicheng- ♂ (398 bytes) () 05/14/2014 postreply 08:32:36

• Well, if you never paid for gas, you should expect it to be cut -lexm5- ♀ (676 bytes) () 05/14/2014 postreply 08:37:41

• 不知道了，這租客有些過分了 -jojo1971- ♀ (3 bytes) () 05/14/2014 postreply 17:45:55

• 法官也不是傻瓜，你自己上庭就可以打發她了。 -LickZGasshole- ♂ (97 bytes) () 05/15/2014 postreply 10:57:46

• 這個case應該陪錢給tenant。主動一點能夠大事化小。 -見風是雨- ♀ (0 bytes) () 05/15/2014 postreply 13:41:14

• 最好同意租客的陪賞。上法庭可能陪得更多。 -見風是雨- ♀ (0 bytes) () 05/15/2014 postreply 13:17:35

• 應該沒有律師會接她這個案子 -wait..- ♀ (187 bytes) () 05/15/2014 postreply 17:50:06

• 回複：出租房斷氣，如何應對租客（更新） -Hsytz3- ♀ (28 bytes) () 05/15/2014 postreply 18:00:47

• 你是想憑僥幸賺便宜，現在要賠回來了。 接受教訓，不要貪小錢，錢不要這麽賺的。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 05/15/2014 postreply 18:31:42

• 收入低的人是不是很難纏，這錢難掙 -40街的雨- ♂ (0 bytes) () 05/16/2014 postreply 09:39:02