毀約的幾種可能結果

來源: lexm5 於 2014-04-06 04:29:33 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (572 bytes)

回答: 合同違約由 lexm5 於 2014-04-06 03:56:52

第一，一般合同內規定，inspection contingency (房檢）, appraisal contingincy (估價）, finance contingency（貸款）如果你毀約的原因是以上三個條件沒有滿足（房檢發現大毛病；估價低於買賣價，貸款不批），賣方退押金。

假設以上三個條件滿足，你毀約，最起碼你丟押金。如果你毀約的原因是家庭，職業等無法預測的變故（撞車了，老婆死了，調工作等），賣方一般理解，也扣押金了事。

如果你毀約的原因是你後悔了，又看到更好的房子了，賣方可以進一步起訴你逼迫你買房過戶。訂合同是不能反悔的，否則要欠白紙黑字的合同幹什麽？

你要慎重為事。