理解你的想法，但正確的做法是這樣的

這個問題我和律師討論過，security deposit 隻能用於房客搬走後的維修清潔，既然你沒有做什麽就有了下一個房客，所以你應該退回
deposit；但是實際操作時你可以不還給他，當他采取法律行動時，你同時起訴他破壞合同，要求他補償損失，這個數字往往要高過一個
月的deposit，所以最後不管是和解還是官司打到底，你大概都不會吃虧。

所有跟帖： 

• 基於你這個案子你其實沒有損失房租，隻是沒收全deposit，最後結果難說 -說的好- ♂ (58 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:23:41

• 我覺得你該如數退給人家，新租客未付deposit，你可以不讓他搬入，你該向新租客討要，沒有足夠的理由扣押老租客的，而且提前搬走， -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:30:44

• 同意，實際我覺得上法庭的話LZ更加不利點 -說的好- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:52:12

• 不知誰記得伐，以前有個地主因為沒退2000塊deposit，最後庭外和解1萬8。這個可是本壇活生生的教訓啊。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:05:54

• 回複：如果lease是這樣隨便break的，還這樣罰地主，那麽地主還有保證嗎？ -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:47:22

• 如果lease裏未寫明具體條款 -越王劍- ♂ (143 bytes) () 02/08/2014 postreply 04:48:41

• 地主收租是常年工作，不要因小錢故意克扣，租客要是和你煩，能煩死你，還是做個合情合理的好地主的好 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:10:29