這是房客在法院告我嗎?

收到法院一封信，隻是要求我30天內答複，沒有要我出庭。起因是這樣的：

我在SC Myrtle Beach 07年買了一房，成了個underwater的遠程地主。去年底原租客租約沒到期買了新房要搬走。他們答應介紹一個女方的同事在他們搬家的第二天搬進來。我同意如果新房客簽了lease我中間沒有損失的話，我會把原房客的deposit退還。可是新房客倒是搬進來了，可沒有交全deposit 因此就沒有lead to an effective lease. 因為新房客還在按時交房租，我也就對新房客睜一隻眼閉一隻眼。
 

因為原房客介紹的人沒有lead to an effective lease, 我拒絕退還原房客的deposit. 原房客請了律師給我發了封信。我想是原房客beak lease 我有權留下他們的deposit,所以就沒理會那封律師的來信。原房客現在去法院pray: 

1. Return of deposit

2. Pay their attorney fees and cost

3. Want to be awarded treble damage

 

I am summoned and required (within 30 days) to answer the allegation and present any appropriate counterclaims/cross claims to the claim.

 

I think I have following options:

A. Write response myself, admit no fault but agree to refund 1/2 of the deposit simply wish the case will be dropped;

B. Hire a lawyer. Pay lawyer the same or grater amount to respond.

C . Write a response first,  Hire a lawyer later when they file a more "official" legal case against me.

D. 請大家指引.....

 

有點長。先跪謝大家出媒畫策幫忙度過難關。也希望此案對其他地主有幫助或啟發。

所有跟帖： 

• Sorry, you have no right to keep the deposit. The tenancy of the -borisg- ♀ (74 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:31:16

• Whether they paid deposit or not is not the responsibility of th -borisg- ♀ (100 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:33:41

• 回複：Whether they paid deposit or not is not the responsibility of -nanbudao- ♀ (65 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:40:27

• 我覺得break lease你是可以把deposit 留下的 -cublai- ♀ (63 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:47:39

• 回複：我發了信講deposit用來付房租因， 他們講沒收到。 可以給個下一步的建議嗎？ -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:57:40

• 回複：這是房客在法院告我嗎? -nanbudao- ♀ (132 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:48:04

• THat's right. Your unit is occupied, you can not keep the deposi -borisg- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:05:09

• 1st of all, I hate this word"跪謝". -jy101- ♂ (511 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:01:01

• 你都接受了新的房客，就不應該留下前個租客的押金 -ttt2008- ♀ (122 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:37:56

• 理解你的想法，但正確的做法是這樣的 -說的好- ♂ (319 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:19:02

• 基於你這個案子你其實沒有損失房租，隻是沒收全deposit，最後結果難說 -說的好- ♂ (58 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:23:41

• 我覺得你該如數退給人家，新租客未付deposit，你可以不讓他搬入，你該向新租客討要，沒有足夠的理由扣押老租客的，而且提前搬走， -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:30:44

• 同意，實際我覺得上法庭的話LZ更加不利點 -說的好- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:52:12

• 不知誰記得伐，以前有個地主因為沒退2000塊deposit，最後庭外和解1萬8。這個可是本壇活生生的教訓啊。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:05:54

• 回複：如果lease是這樣隨便break的，還這樣罰地主，那麽地主還有保證嗎？ -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:47:22

• 如果lease裏未寫明具體條款 -越王劍- ♂ (143 bytes) () 02/08/2014 postreply 04:48:41

• 地主收租是常年工作，不要因小錢故意克扣，租客要是和你煩，能煩死你，還是做個合情合理的好地主的好 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:10:29

• 開始不想留deposit，但他們他欺負人， 發了withhold deposit 的信，他們說沒收到，還請律師告，畢竟是他們先b -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:38:22

• 看來你根本不知道事情的嚴重性。 -texastrader- ♂ (165 bytes) () 02/08/2014 postreply 00:13:26

• 回複：這是房客在法院告我嗎? -Queyuan- ♂ (215 bytes) () 02/08/2014 postreply 06:28:15

• 和對方律師聯係，付所有費用同時要對方律師給你收據和agree discharge letter。就算交學費。在和窮人打交道吃點虧 -Firefly2000 - ♀ (141 bytes) () 02/08/2014 postreply 06:45:18

• 回複：這是房客在法院告我嗎? -nanbudao- ♀ (112 bytes) () 02/08/2014 postreply 07:20:06

• 英文不好，就不要想當然 -lexm5- ♀ (11311 bytes) () 02/09/2014 postreply 06:03:23

• 說個不搭咖的事，一個菲律賓女雇主，丈夫是老美，生意都是女的做，老美隻管帳和 發工資，二人 -redchina168- ♂ (139 bytes) () 02/09/2014 postreply 16:23:27

• 是你睜一隻眼閉一隻眼害了你。 -ycon- ♂ (129 bytes) () 02/09/2014 postreply 19:38:41

• 這個你輸定了。趕緊連本帶利息還給他們。 -wxc225- ♀ (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 07:21:20

• 新房客沒有交足夠押金, 你把這帳算在上任房客頭上, -gunkai!- ♀ (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 08:24:30

• 典型的不懂法，不懂合同而又小貪心的房東! -uwnaw- ♀ (446 bytes) () 02/10/2014 postreply 10:41:37