該怎樣解決這樣的事

來源: YinYin 於 2013-11-04 08:38:27 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (4221 bytes)

我們有一問題懇請大家獻計獻策。

 
我們買了個bank foreclosure 的condo (sold as is condition). 8月27號closing，之前斷水直到9月3號來水。
 
我們這個condo是在整個building的二樓和三樓，在我們的下麵（一樓）還有一戶人家，我們8月27號closing後，相互就認識了，那房主告訴我們說他們的房子裏長黴了，在7月份就已報告給HOA，但是沒有結果。
 
現在那房主complain次數多了，HOA開始調查，發現是我們共有的backyard 有積水，判斷是通向我們unit的地下水管破裂，要求我們修理並負責我們樓下那戶人家的除黴。 我們答應修理地下水管但是我們不負責我們樓下那戶人家的除黴。因為他們早我們closing之前就已有黴了，那時我們一直斷水。
 
我們該怎樣解決這樣的事呐？真的很怨屈。
 
謝謝大家幫助先！

所有跟帖： 

• 你買進了這個房子，就一起買進了它所欠的一切債務。黴是由這個房子引起的。同銀行談談。 -jin_yin_hua- ♂ 給 jin_yin_hua 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2013 postreply 08:53:23

• 謝謝您！但是他們的黴早就report了，那時我們的水是關著的。我們買這房子之前的帳，bank是要管的是吧？ -YinYin- ♀ 給 YinYin 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2013 postreply 09:05:10

• Bank不太可能管，bank foreclosure 的sold as is condition，房子空閑時間越長修的地方越多。 -xmp11- ♀ 給 xmp11 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2013 postreply 09:02:51

• 房子是as is condition。假如那黴是因為back yard的積水造成的，那也是bank的欠帳，我們買的是房子，不會連 -YinYin- ♀ 給 YinYin 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2013 postreply 09:17:07

• Back Yard屬於你房子的一部分。不過你可以問問bank，但別報多大希望。 -xmp11- ♀ 給 xmp11 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2013 postreply 09:22:01

• 要不然為啥便宜呢，就是有這些麻煩事呀。 -稻穗兒- ♀ 給 稻穗兒 發送悄悄話 稻穗兒 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2013 postreply 11:51:53

• 回複：要不然為啥便宜呢，就是有這些麻煩事呀。 -YinYin- ♀ 給 YinYin 發送悄悄話 (106 bytes) () 11/04/2013 postreply 12:18:39

• 退一步說我們的地下水管破裂，水有滲透到他的房間，加劇了mold，那就是地基外牆的問題了，HOA要負責的吧？ -YinYin- ♀ 給 YinYin 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2013 postreply 12:19:06

• 您應該沒有一個案件,個人會建議您與樓下住客協調如何負擔所有修理的責任. -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (459 bytes) () 11/04/2013 postreply 17:54:04

• 謝謝班主答複！再請教一下班主 -YinYin- ♀ 給 YinYin 發送悄悄話 (275 bytes) () 11/05/2013 postreply 07:01:38

• 人家有HOA的調查報告，說明mold是由於通向你家水管造成的。你有什麽報告說明於你無關？ -jin_yin_hua- ♂ 給 jin_yin_hua 發送悄悄話 (281 bytes) () 11/05/2013 postreply 09:13:39

• 謝謝答複！這是bank forclosure的房，在我們過戶之前水是長期關著的 -YinYin- ♀ 給 YinYin 發送悄悄話 (118 bytes) () 11/05/2013 postreply 09:29:42

• 回複：謝謝答複！這是bank forclosure的房，在我們過戶之前水是長期關著的 -YinYin- ♀ 給 YinYin 發送悄悄話 (141 bytes) () 11/05/2013 postreply 09:36:43

• 那你應該拿到從xxx到xxx水是關著的證詞。然後找一個專業人士來資詢一下。 -jin_yin_hua- ♂ 給 jin_yin_hua 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/05/2013 postreply 09:59:38

• 謝謝！我想知道您的直覺，是不是我們是有理的。 -YinYin- ♀ 給 YinYin 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/05/2013 postreply 10:52:46

• 這不是有理沒理的事。你要看對方的證據，你的證據。HOA應該找了專業人士來評估的。 -jin_yin_hua- ♂ 給 jin_yin_hua 發送悄悄話 (31 bytes) () 11/05/2013 postreply 11:05:45

• 你知道為什麽在08年的金融危機中， -淩長老- ♂ 給 淩長老 發送悄悄話 淩長老 的博客首頁 (341 bytes) () 11/06/2013 postreply 21:51:02

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