請教老貓及其他有經驗的朋友： 驅逐房客

   


      我在IL, 我有一個房客，我們目前沒有書麵租房合同, 是一種口頭合同，month to month, 但是，沒有自動更新（automatically renewed).  新的一個月房租應該是4月7日交，我一直通過電話，email等催她，但她始終沒有任何回應，今天已經29號了，她還是不交。我是24日就給她發了 5days notice（同時給她text message, 和email通知）, 因為她不在家，是放在她房間口的，而且交了一份複印件給門房。 她最近幾天都沒有回來，信還在原地，她沒有任何回應。

     請教各位有經驗的朋友，在這種情況下，我該怎麽辦：

1。 房子口頭合同是在4月6日就已經過期了，而且並沒有說要更新。我是不是可以直接去法庭申請發驅逐令，不需要5days notice。

2。 雖然我已經在她家門口，但沒有親自麵對麵交給她，（但是門房可以作證），這樣算數嗎？ 

3.  因為我們的口頭合同已經在4月6日過期，我聽說，在這種情況下，我是可以先給她一個72小時的書麵通知，然後就可以合法地直接進入房間。

     非常感謝！

所有跟帖： 

• 貼在房門上照片證明。 -chinomango- ♂ (71 bytes) () 05/15/2013 postreply 11:05:46

• 貼在門上，照片也沒有用，他到法庭說沒收到，還是要重新來過。 -x瀟瀟- ♀ (125 bytes) () 12/04/2014 postreply 23:35:59

• 不在IL, 可以參考加州 -wxc2008- ♀ (2117 bytes) () 05/20/2013 postreply 22:31:36

• you need to file eviction in civil court. It is not as simple a -hiccup- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 08:37:14

• 口頭合同 means nothing -hiccup- ♀ (81 bytes) () 11/27/2013 postreply 08:41:58

• 驅逐房客要注意自身安全 -四野2- ♂ (223 bytes) () 02/15/2014 postreply 13:13:00

• 記住以後要簽合約，沒有合約雖麻煩一些，但也不是完全束手無策。法律上有要約和對等。租房中要約是實際入住和繳納房租。 ---1234567-- ♂ (625 bytes) () 10/25/2014 postreply 09:39:12