回複：我們該付這些修理費嗎?

您可能有所誤解,原則上法律是規定房東對於所出租的房屋必須保障住戶一個"可居住"的環境,也就是說必須在冬季供應暖氣,供應冷熱水,確保出租房不會一開燈看到一群老鼠在開轟趴,同時對於某些特定的設備必須在損壞後提供及時維修,不能一拖三年....

然而這些規定,不代表房東一定需要對於所有屋內的設備提供免費的維修,原則上這個部份是雙方在租約中共同來規範,在您的情況,您的房東與您在租約中同意您需要對於損壞的6設備提供$200 元的費用,這應該是合法的情況,特別是你們雙方都已經簽字同意,所以應該沒有太多的爭議.

當然在您的情況,您如果在簽約時要求對方在條窾中註明某些設備因為已經老舊所以您無需負擔這筆費用,那麼這是您的權力,如果當時雙方同意這個安排,那麼您就有理,然而如果您當時沒有注意這些問題,現在回頭要推翻一個既定的合約,那麼就相當的困難,當然了在某些州,對於住屋中的供暖設備等有特定的法律要求房東必須隨時維持在可工作的情況,如果這個設備有問題,當屋內溫度降低到一定的標準時,房東必須另外安排一個臨時的住處或是對於住客提供一定的補償,所以如果您的州有相關的規定,您可能考慮利用這個部份與房東來談判一個雙方都可以接受的處理方式.

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• 謝謝老貓.看來隻好付了. -movetoil- ♀ (0 bytes) () 03/31/2013 postreply 10:48:33