對的。合約一般有2-4處可讓賣主退出的條件，當然都有期限，但搶房時盡可先下offer

然後一條一條去看，如果不滿意，就在允許的期限內退出。

至於訂金，這個沒有一定之規。在市麵上放很久沒人要的房子，一點點訂金買主也會接受。反過來大家都在熱搶的房子，那就要各施手段打動賣主。多放訂金以示誠意，是手段之一。其它加價、escalation、waiving inspection、cash offer。。。等等非常手段都可以使用。所以不能隻看建議的訂金比較高，就斷言經紀人不老實。