住CONDO的HOA 費用是無法預測的, 但你必須要付. 其實你的CONDO 社區不算小, 算下來有四百戶, 所以四戶的欠費由大家平坦似乎不太正常, 甚至有走私嫌疑.
不知你是在那個州, 如果是在TITLE 州(如TEXAS), HOA交納是自願強製的, 如果住戶不交HOA, HOA可以放一個LIEN在他的UNIT上, 也可以FORCLOSURE那個UNIT, 完全沒有要大家攤的道理. 四萬多, 也許幾年都沒繳了.
如果是在LIEN 州, 一般而言要麻繁一點, 因為FORCLOSURE 要法官批, 不過法律費用和房產比, 那完全可以忽略不記.
你可以問一下HOA BOARD, 如果是住戶大會決議, 你就隻能付; 如果僅是BOARD的決定, 你可以和其它鄰居PROTEST. 最關鍵的, PARTICIPATE.
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