首先您必須了解當地的法規對於這一類 assistance living 的相關規定,您所描述的情況,老貓考慮是您隻有四間臥房但是住客有五個人,所以這個安排是否合乎當地法規需要是你需要注意的,同時您現在要出租的房屋的結構與屋內隔間是否合乎當地法規對於專業 assistance living 所規定的要求特別是是否適合讓老人居住,因為最終您有可能必須依據法規的規定來重新規劃房屋中動線的規劃.或是盥洗室中的設備,這個投資是否合乎您的經濟規劃,您必須考慮. (所以第一個問題是您需要了解當地的法規對於這種介於商業租用與個人租用的情況下是否有特別的法規您需要注意)
在保險的部份,您應該要求對方給予您一個對方保險的 policy 的副本,仔細了解這個 policy 中有關意外事故發生時應該如何理賠的部份,同時您應該與您自己的保險公司討論一下這種租用方式,如果出了問題,保險公司是如何來理賠. 同時重要的是,老貓會建議您對於任何理賠的數字,都應該等值或是大於您的房屋的現值,同時如果您最終的考慮是出租給對方,您是否應該為這個建築物購買 umbrella insurance 以應付任何意想不到的法律訴訟是您應該考慮的.(這個部份您應該諮詢您自己的保險經紀人)
至於租用合約,特別是您如果考慮到未來有可能有租約爭議必須進行驅逐的動作的情況下,是否應該考慮增加押金的數額來保障您有足夠的租金與時間來進行這個動作. 同時您需要知道一下當地的法律看看是否有任何規定在冬季禁止您驅逐房客的條款. 其實個人會建議您諮詢當地的律師,替您草擬一個合約,這個錢不要省
選擇“Disable on www.wenxuecity.com”
選擇“don't run on pages on this domain”
