（1）租約到期後，沒有新的文字租約，就自動進入了month-to-month租約。房客繼續居住，有法可依，有理可講。不是誰把警察叫來誰就有理。
（2）你想中止month-to-month租約，要經過有一係列程序才能完成。這個是加州的規定，可以參考 http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/terminations.shtml
（3）隻要租客沒有正式通知你已經搬出，就是還在居住。在租客居住的情況下，房東想進入，需要48小時前通知（各州不同，你律師告訴你的一定是你那個州的規定）。注意：“48小時前通知”的規定賦予了“房東可以進入”的權利，但並沒有界定房東進入後可以做什麽。“可以，不可以做什麽”涉及到個人財產等問題,受到其它法律製約。
（4）隻要租客沒有正式通知你已經搬出，就是還在居住。沒有交鑰匙，說明在居住，必須付房租。正常情況下，租客這麽做對己不利，不會發生。 如果發生了,見上麵(3)。
以後如果走上司法程序：房客何時通知你要搬出，何時搬出將是兩個關鍵點。需要證據，證人........
