理論上他需要在您所在的州提出訴訟,因為對方所租的房屋在您所在的州,所以您的州有管轄權,然而您鄰居的情況因為事件同樣發生在您們所在的州,所以他可以在您選擇所在的州提出訴訟,然而這個訴訟的文件需要在規定的時間之內送交給對方,如果您的鄰居知道對方在外州居住的地址,這應該不是很困難的事.
至於您的案件,有兩個重點
(A)您與對方的租約之中是否規定對方不能養寵物,如果沒有,您的案件就相當不利. 因為一般租屋,地毯屬於耗損品,所以對方的行為有可能合理,(當然十隻以上已經有可能涉及虐待,所以這是對您有利的部份)
在此同時,您是否能夠扣押對方的押金作為修理的費用要看你所在州的法律是否容許這麼做,許多州會要求您將押金返還,然後再另外立案要求對方賠償損失,所以不是說您要這麼做就可以的,同時任何維修必須要求您給予對方一個明細說明.
(B)如果進入訴訟,個人絕對會建議您諮詢當地的律師,任何這一類的案件,老貓不會建議個人 DIY
