問一個司法管轄權的問題

如果關於一房產方麵地主和租戶之間的官司（比如押金的歸還等糾紛），是否這個官司一定會在房產所在地當地的法院受理？我之前的一個租戶自己偷摸養了10多條狗，走了後我房子味道嚴重。我必須換了地毯。還有其他的損失。他們已經搬到外州了，他們想要回押金。我當然不想給（押金根本不夠收拾他留下的MESS）。那麽，如果他要打官司告我，是否必須要在我本地的法院而非他居住地的法院？

另外，鄰居也想告他們，因為他們的狗攻擊了鄰居的狗，但他們不賠。那麽，我就有點不明白了，如果鄰居告他們，他們已經搬走了，這種情況下法院如何審理這個案子？

先謝了！

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