完全同意法居士的說法，房產與地產其實原本是分開看的

在美國也是一樣，如果擁有的是在土地上固定的house，整個房子的價值既包括房子本身的價值，也包括土地的價值，合起來的總價值才是你所擁有的房子的價值，這兩個價格數據完全可以從政府的相關數據庫裏查得到。而熱點地區的房子為什麽升值快，很大程度上是土地的價值狂漲的原因，而非房子本身的價值在漲，並且房子本身的價值還會隨著使用年代越久反而越要貶值，除非你又加做了很多的upgrade。

如果在美國擁有的是mobile-house，則房子的價值隻包括房子本身的價值，而且你還需要另外每月向政府繳納土地租用費，因為土地是不屬於你的，你隻不過是在租用國家的土地而已。

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• 謝謝你簡潔但周到的解釋，解開了我不少疑惑，受益匪淺！ -Bodd- ♀ (0 bytes) () 10/01/2004 postreply 08:52:37