回複：各位大師，請求幫助！！！

原則上要看你們雙方的買賣契約或是房契中是否有任何相關的條款包括任何保修的服務,如果沒有,那麼基本上除非您所在的當地物業法中有特別的規範,一旦房屋完成產權轉移的程序,您做為一個屋主,所有維修的責任都應該由您來承擔,至於對方是否應該在買進進行之中告知您這個問題,基本是是不需要,因為除非這個問題會直接影響到房屋的結構安全或是是居住人的健康,一般的情況賣家是否需要告知,決定在買賣的契約中是否有相關的條文規定屋主需要為所有未來可能的任何問題負責,(良心說如果您是屋主,您會願意負擔這一類的責任嗎?)因此就您現在所提供的資料來看,您個人應該需要負擔 100% 的責任. 前任屋主理論上無需負擔任何責任.

然而您應該聯絡前任屋主,看看對方是何時與找誰做過這個維修,也許您運氣好,原本負責維修的公司或是合約商有提供保修一定年限的服務,如果您仍然在這個期限之內,有很大的可能您無需付出太多的費用.

(同時看一下,這個資料,很可能就是幾十塊錢的修理就可以解決問題)

http://www.thisoldhouse.com/toh/video/0,,20458500,00.html

 

 

所有跟帖： 

• 謝謝老貓，全家人看了你的回複心裏麵好受多了，謝謝！ -一片茫然- ♀ (0 bytes) () 02/16/2012 postreply 11:07:46

• 有home owner保險的話,可以比較deductible和修理費 -滿地找牙- ♂ (163 bytes) () 02/16/2012 postreply 12:59:47

• Home insurance will not cover it. -3271963- ♀ (121 bytes) () 02/16/2012 postreply 13:18:06

• 要看是否包括Personal Property Insurance -滿地找牙- ♂ (122 bytes) () 02/16/2012 postreply 13:40:12