房東不願退回壓押金

真的是屋漏偏逢連陰雨，前幾天提到搬家遇到SCAM，這事請教大家，各種方法試用了，如今還沒解決，隻好認栽。

現在一直等著前房東退回我們的押金5000刀，用來補交搬家公司的錢。但前天收到前房東的信，他們不願退這押金，我們再次深受打擊，我們和前房東一直以好朋友相處，不想離開前他們這麽不講信用。

我們租用此房子12年零5個月，9月底退租，提前給了1個月通知，前請專業人員清掃了房子裏裏外外。他們房子的陳舊部分我們自己一直處理去換新的，小問題從不煩他們。 1年半年，他們請人想換外麵院子的地板（連接車庫到室內的），但請人拆了後再也不管，理由是工人要價太高，直到我們離開前。為此我們一直用小梯子從車庫上到室內。但從沒抱怨。我們經常EMAIL來住，像朋友一樣，講他們的生意怎樣，他們有智障的2個17，8歲的子女。我們一直也同情他們，直到LD失業太久，我們實在住不起，才在上月退租的。他們每一年內來我們家參觀一次。

現在他們的理由是，我們這租住的12年內，有14次晚交租，他們呈列了具體時間和晚幾天交租。以此為理由扣掉我們所有的押金。 我們怎麽也想不到平時這麽熱情的房東加朋友，清清楚楚記錄下這些，可能已早做好準備不退押金。

我們有在失業時遇到交不上租的情況，但一般都提前給了EMAIL，並告之多久後會交上。他們一直熱情地回EMAIL，說NO PROBLEM。但從沒提到會收LATE FEE。

 

現在我們決定上小額法庭，因他們不退押金，現在我們無法交上MOVER的費用，他們就不會給我們家具。搬家快一個月了，還住在一個空房子裏。真難受。

 

 

所有跟帖： 

• 你們真的好坎坷，之間合同上麵有沒有寫著late fee的要求？ -小小巧克力豆- ♀ (288 bytes) () 10/23/2011 postreply 11:13:27

• 我們不記得有這麽變態的條款，現在合同也找不到了，12年前的，不知還在搬家公司和家具一起還是丟掉了。 -zhouna- ♀ (547 bytes) () 10/24/2011 postreply 06:54:05

• 所以下次記住不管什麽都是要白紙黑字的，對自己好！Good Luck !!! -小小巧克力豆- ♀ (0 bytes) () 10/24/2011 postreply 10:55:40

• 上法庭，一定能要回來。latefee也麽有這麽貴吧？ -我也有話說- ♀ (0 bytes) () 10/23/2011 postreply 11:27:31

• 上加洲還是麻洲呢，我們和房東人都在麻洲，但房子在加洲。 -zhouna- ♀ (0 bytes) () 10/24/2011 postreply 06:55:01

• 一切要看合約，遲交罰款是多少？這時候就是合約說話，扯朋友沒用。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 10/23/2011 postreply 13:29:41

• 合約12年前的，加上家具還沒有，恐怕已找不到了。但扣掉5000刀太沒天理了。 -zhouna- ♀ (0 bytes) () 10/24/2011 postreply 06:56:39

• 回複：房東不願退回壓押金 -有感而發- ♂ (858 bytes) () 10/23/2011 postreply 21:31:51

• 是的，我們人都比較老實沒心機，這些天罵LD白癡無數次，但實在解決不了問題。 -zhouna- ♀ (340 bytes) () 10/24/2011 postreply 07:06:40

• 能不能找房東要合同副本啊？？既然他要收錢，就要有個依據，如果有你簽過字的合同上白紙黑字寫著late fee, -youdianer- ♀ (209 bytes) () 10/25/2011 postreply 09:41:09

• 事後打過一次電話商討押金，他們似乎語氣比較堅定不退。既然他們不想退錢，估計要合同副本也不會給的。EMAIL現在打不開，因為搬 -zhouna- ♀ (174 bytes) () 10/25/2011 postreply 11:48:07

• 5% later fee plus interest. -cityview- ♀ (154 bytes) () 10/24/2011 postreply 11:46:45

• 您原本租用的房屋在那一州? -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 10/25/2011 postreply 14:32:34

• 謝謝回複，我原本租的房子在加洲洛杉機，離LAX不遠。前房東是麻洲local居民，剛好現在我們也搬來麻洲離他們不遠的地方。 -zhouna- ♀ (252 bytes) () 10/25/2011 postreply 19:17:25

• 回複：謝謝回複，我原本租的房子在加洲洛杉機，離LAX不遠。前房東是麻洲local居民，剛好現在我們也搬來麻洲離他們不遠的地方。 -單身老貓- ♂ (1624 bytes) () 10/26/2011 postreply 11:04:40