回複：大家買房找經紀人時簽“Exclusive buyer agency agreement”嗎

 

多謝大家的回複。我不用付錢，有6% Commission fee。如果我不用Buyer's Agent，則Seller's Agent全拿這6%；用了Buyer's Agent則他們對分。

 

我準備新建一House（Construct a new house），不懂的問題實在太多，才決定用Free的Agent，但這個合約讓我不太舒服。

 

這個合約是我們這個地區的Agent聯合協會統一的表格，我麵試過加一Agent，也給了我他公司的幾乎一樣的表格。

 

我Google了一下"Buyer's Agent Exclusive Agreement"，才知道有人沒有簽這樣的合約，但在用了Buyer's Agent很長時間後在簽合同時突然改用朋友或親戚，隻需讓新的Agent簽個字就可拿3%。或者徹底不用Agent而自己和Seller簽字但要求降價。這樣Buyer's Agent工作很長時間後一分錢也拿不到還沒有辦法。

 

站在Buyer's Agent的角度，我理解他們要求簽這一合約的原因，我也沒有打算做損害他們利益的事情。

 

另一方麵，我還讀到隻有在簽了這樣的合約後Buyer's Agent才會隻效忠於我，否則也沒有什麽約束他們做對我不利的事情（如和Seller's Agent有交易）。如果沒有這樣的合約，在收入沒有保障的情況下也很難想象Buyer's Agent會全心全意為我們做事。

 

現在猶豫之中。再次多謝大家的回帖。請大家多給些建議。