哈哈, 當然有辦法

對方爽約不履行合同就是律師應該而且必須想到的, 難道在你的合同裏沒有如果類似情況發生的remedy嗎? 另外如果你把這個作為closing的條件之一, 不就沒事了嗎? 有很多可以處理這種情況的方法, 不過這些方法隻有在商談合同的時候才有用. 你也提到了, 人沒有那麽自覺, 但是人不是傻瓜, 如果合同裏寫了, 前房東違約就要考慮一下. 但是如果沒寫, 當然給你打馬虎眼. 到了你現在錢都付了, 還能有什麽方法? 除了按法律程序將那個租客趕走, 你的option很有限.

 

你有沒有發現簽合同之前或出事之前很少有人到這裏來問該怎麽做, 都是問題到了眼前才來求助. 很多時候不是沒有想到, 而是不舍得錢, 覺得不值, 不會發生在我身上. 這樣的僥幸心理是最要不得的. 記住律師永遠是你的朋友, 而不是你的敵人. 怎樣用好一個律師來幫助你解決各類問題, 是一門學問. 出了問題才找律師是下下策. 用好律師來幫助你避免問題的發生才是上策

所有跟帖： 

• 合同不可能在交錢之前拿鑰匙，這個我問過，隻能交給agent. closing之後轉交我。 -thehuanhuan- ♀ (451 bytes) () 06/09/2011 postreply 09:33:01

• 你不能告agent, 因為在合同裏你沒有 -CyberCat- ♂ (187 bytes) () 06/09/2011 postreply 09:43:38

• 可否告知您是如何解決的 謝謝 ! -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 06/09/2011 postreply 22:39:43

• 我用的是笨法子，花錢消災 ：） -thehuanhuan- ♀ (529 bytes) () 06/10/2011 postreply 00:01:34

• 謝謝您的資料,利用當地 zoning code l來處理這個問題,非常好的處理方式 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 06/10/2011 postreply 06:25:14

• 老貓太客氣了。我前幾天心急，發言也直，謝謝沒有批評我哈 ：） -thehuanhuan- ♀ (0 bytes) () 06/10/2011 postreply 11:57:35