第一條有影響

第一條：雖然房產證上隻有你父親的名字，但屬於夫妻共同財產，假如你母親先過世，你父親打算賣房子，房管所會要求開婚姻家庭證明，就會牽扯出此房是夫妻共同財產，就算隻有你父親一個人的名字也不能賣，房子的50%屬於你母親的遺產，這部分遺產由你父親，子女，你母親的父母平分。這樣一來房子實際所以人為：你父親，子女，你外公外婆（如去世要有證明），要賣房就要這些人全都到場簽字認可，如果你不能親自到場，就要寫委托書（要公證）。第二條：前麵已經有網友回答過了。第三條：見1.第四條：如果要變更產權所有人是要交費的，我記得是按房子麵積交，每平方米多少錢，也不算便宜，具體的你問一下當地房管所就知道了。就算現在把你妹妹加到房產證上，你父母之後遺產還是要這些人平分（沒有遺囑的話），沒達到你預期的效果。想讓你妹妹獨得，要麽你父母立遺囑（要公證，相對貴，因為需要至少2名公證員在場），要麽你們兄弟姐妹寫個放棄父母遺產的聲明（要公證），這樣繼承權都歸你妹妹了她就可以獨得了。第五條：現在還沒開征遺產稅。