回複：回複：回複：回複：依照合同，你每個月向誰付房租？誰給你開收據？

依據您所提供的資料,你的問題應該相當容易解決,原則上您是提前解約,所以如果合約上有任何相關的條款,您依據這個條款來解決,如果沒有,依據GA當地的法律相關的規定來解決.

至於誰能對您提出訴訟,原則上您與誰簽的約,誰有權對您提出訴訟,所以如果這個租約上是您"單獨"與房東立約,(您的室友的名字不在合約之中)您就無需擔心您的室友,因為原則上她與這個租約沒有任何關係,隻有您的房東可以對於您提出訴訟,所以您需要做的是與您的房東協商一個處理的方式. (老貓估計是之前,您的室友是與您按比例分攤房租,您搬走後,您的房東想找她收全部的房租,您的室友拒絕支付所有的房租,所以房東與室有搞不定這個麻煩之下,雙方將問題推給您) 所以原則上您不需要介入他們之間的問題,您可以單純的與您的房東說清楚您的情況,同時謀求解決的方式.

至於處理您的問題的關鍵在於您與您的房東原始的租約中是否有任何相關的規定說明租期,如果這個租約中有說明租期,例如明天說明這是一年的租約,原則上您有可能需要負擔未來11個月的房租,(SEE PA基6)然而最終如果進入司法訴訟,您的問題需要留給處理您案件的法官去決定,然而您同時可以在 Georgia Department of Community Affairs (DCA) 取得一些協著,這是他們的網站資料

http://www.georgia.gov/00/article/0,2086,5426814_5684686_39004304,00.html

http://www.dca.ga.gov/housing/HousingDevelopment/programs/downloads/Georgia_Landlord_Tenant_Handbook.pdf

同時原則上您需要給您的房東,(不是您的室友)一個30天的書麵通知說明您要終止這個合約.(良心說您的房東與您的室友大概也不是很了解喬治亞州的相關法律,所以才會有這種麻煩,事實上如果您的房東容許您的室有轉租,這個合約是應該您與您的室友簽署,您的房東無需俱名,如果這是您與您的室有合租,這個租約上應該是您與您的室有共同簽署,因此你這個四不像的租約反而對您有利,原則上您隻要咬住隻與房東協商的原則,您的室友在法律上應該沒有任何案件來針對您)

 

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• 謝謝斑竹，並回答其中問題 -遇到壞人了- ♀ (1832 bytes) () 09/08/2010 postreply 14:28:36