請教老貓，出租房被水淹，如何處理房客

我們最近買了銀行沒收房產，出租給老墨夫婦，租約從1號起。1號他門打電話開通水，結果沒通，再打電話約定2號在家等，等等沒來，他們就走了，晚上回去，房子給水淹沒了。我們打電話給保險公司，發現樓上洗衣房接洗衣機管道大開，地毯樓道被毀。我們要負擔5千copay.要兩周以上時間修理幹燥。保險公司建議我們讓給房客別的房子先住幾周，然後再讓他們回去，房客他們居然還要我們出搬家費。我很生氣，決定終止合約。錯不在我們，請問我們是否可以留下定金；或和當月租金，甚至告他們破壞要求賠償損失？

所有跟帖： 

• "洗衣機管道大開"? 房客 did it? -N.- ♀ (0 bytes) () 03/03/2010 postreply 23:44:18

• 回複：請教老貓，出租房被水淹，如何處理房客 -單身老貓- ♂ (826 bytes) () 03/04/2010 postreply 08:06:09

• 回複：回複：請教老貓，出租房被水淹，如何處理房客 -songyin- ♀ (453 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:14:18

• 這個不像是房客的錯啊。 -peewee- ♀ (155 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:30:04

• Agree -- 回複：這個不像是房客的錯啊。 -Comfort.- ♀ (0 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:36:55

• 回複：這個不像是房客的錯啊。 -songyin- ♀ (88 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:42:14

• 那新洗衣機是誰裝的? -peewee- ♀ (89 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:47:08

• 回複：那新洗衣機是誰裝的? -songyin- ♀ (30 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:52:27

• 這個還真有點像房客的責任了。。。 -peewee- ♀ (0 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:54:55

• 回複：回複：回複：請教老貓，出租房被水淹，如何處理房客 -單身老貓- ♂ (400 bytes) () 03/04/2010 postreply 10:03:10