買房買出的麻煩，關於title research and insurance的，請大家支招

離closing day基本隻有一個禮拜了，我的agent突然打電話說我的lawyer查出來賣方有兩處outstanding的關於title的lien.也就是賣家欠別人的錢用房子做抵押，還沒還。其中一個是Canadian Revenue Agency,是賣家做生意欠下的。我的duralAgent說他不能說太多，也沒說金額.問題是這個賣家至今沒將這件事告訴他的律師，更沒授權他的律師處理這件事。是我的律師找上門了，他們才商量請求推遲closing day,因為賣家的律師根本不可能在一個星期內將這件事解決掉。這個賣方律師甚至沒有跟Canadian Revenue Agency打交道的經驗，不能估算準確的處理時間。

我的問題是：這個賣家是不是有意賴賬？如果我的律師不找上門，將來就是我的麻煩了？我的律師隻發現了兩處。如果還有沒被發現的，將來是不是我得替他還賬？或者我買title insurance,然後保險公司被迫替他還錢？

還有如果我都簽署mortgage文檔了，然後closing day又變了，我會被銀行罰款嗎？

因為這件事，我能要求取消這個deal嗎？我的定金能要回來嗎？對方隨意要求更改closing day難道就沒有penalty嗎？

謝謝各位！

所有跟帖： 

• There is a title insurence, I don't know if that can solve your -SVChinese- ♂ (0 bytes) () 02/27/2010 postreply 09:31:58

• 我來update一下我知道的新情況也算給大家一個經驗 -cattreehouse- ♀ (759 bytes) () 02/27/2010 postreply 11:45:00

• 既然賣家有意討債 -Lenovo-- ♀ (76 bytes) () 02/27/2010 postreply 12:40:24

• 回複：既然賣家有意討債 -MPV- ♂ (61 bytes) () 03/01/2010 postreply 10:57:25

• title insurance應該管這些吧 -notmobile- ♂ (137 bytes) () 03/02/2010 postreply 20:48:01