房東和他老婆是烏克蘭人,丈夫是牙醫,妻子是我老公學校的秘書, 房子在學校15分鍾車程的地方。 我和老公租這個房子有兩年。 去年10月底搬出來。 搬家後第二天我老公和房東把房子go through 了一遍。 房東提出牆上有塊皮掉了(搬家時碰了),廚房的counter top側麵有塊皮掉了(2-3 square inch), 房子裏有些痕跡,都是在角落或者比較低的地方。房東跟我老公說這個屬於damage 他會出具一個維修的東西給我們。
然後我們搬到新家等, 過了一個月,沒消息, 我開始打電話,留言,再打電話, 電話統統沒人接。於是我寫email, 沒人回。 又過了一個月左右回了一封email, 說是會有一個維修明細給我mail過來。 再等, 一月中旬我接到mail 打開信氣壞了, 信裏有一個proposal 上麵並沒有明細, 隻是說 1 修補牆,2修補廚房counter top, 3 touch up all house wall, 4 cleaning。 總共$1100, 材料費用$130, proposal 是一個做remodeling的公司出的(是個東歐人的名字, 估計和房東是一夥的)。
我的房租(同等數目押金)是$1100, 房東信裏說我還欠他$130, 讓我速速還錢。
lease上簽的是房東在tenent搬出去一個月內要出具維修明細,45天以內要還錢。 45天以內我打電話根本就找不到人。(伊利諾伊州的法律也有此規定)我打電話和Email沒有找到人當時覺得真的有要修補的就出點錢補掉就好了,沒想到房東這麽無恥。
我發了一封掛號信, 信中引用了本周法律和當時簽的lease 的片段, 指出房東這種做法是欺詐,15天以內如果我看不到我的押金退回我會去告他。
前兩天收到房東的一封掛號信, 信中說我不還他那$130他就會去告我。(沒見過這麽不要臉的, 但真的不明白他有什麽可以告我的, 我沒有房子的照片,我想他可能會做假)他是欺負我和老公都是學生,覺得我們好欺負, 我和老公為人比較和善,每次和房東打交道都很和氣,房子有一次下大雨進水我的東西弄髒了, 我沒問他要陪,他讓我幫他清理一個地下室我還清理過,當時覺得不管怎樣自己要住幹幹淨淨的才放心。
我打算起訴他, 不知道有沒有人經曆過這種小法庭, 有經驗的哥哥姐姐跟我講講怎麽打這個官司, 怎麽做準備,多謝多謝。