請教老貓和其他大蝦們房東不還押金，我要上庭

我決定要告我的前房東。

房東和他老婆是烏克蘭人，丈夫是牙醫，妻子是我老公學校的秘書， 房子在學校15分鍾車程的地方。 我和老公租這個房子有兩年。 去年10月底搬出來。 搬家後第二天我老公和房東把房子go through 了一遍。 房東提出牆上有塊皮掉了（搬家時碰了），廚房的counter top側麵有塊皮掉了（2-3 square inch）， 房子裏有些痕跡，都是在角落或者比較低的地方。房東跟我老公說這個屬於damage 他會出具一個維修的東西給我們。

然後我們搬到新家等， 過了一個月，沒消息， 我開始打電話，留言，再打電話， 電話統統沒人接。於是我寫email， 沒人回。 又過了一個月左右回了一封email， 說是會有一個維修明細給我mail過來。 再等， 一月中旬我接到mail 打開信氣壞了， 信裏有一個proposal 上麵並沒有明細， 隻是說 1 修補牆，2修補廚房counter top， 3 touch up all house wall， 4 cleaning。 總共$1100, 材料費用$130, proposal 是一個做remodeling的公司出的（是個東歐人的名字， 估計和房東是一夥的）。

我的房租（同等數目押金）是$1100, 房東信裏說我還欠他$130， 讓我速速還錢。

lease上簽的是房東在tenent搬出去一個月內要出具維修明細，45天以內要還錢。 45天以內我打電話根本就找不到人。（伊利諾伊州的法律也有此規定）我打電話和Email沒有找到人當時覺得真的有要修補的就出點錢補掉就好了，沒想到房東這麽無恥。

我發了一封掛號信， 信中引用了本周法律和當時簽的lease 的片段， 指出房東這種做法是欺詐，15天以內如果我看不到我的押金退回我會去告他。

前兩天收到房東的一封掛號信， 信中說我不還他那$130他就會去告我。（沒見過這麽不要臉的， 但真的不明白他有什麽可以告我的， 我沒有房子的照片，我想他可能會做假）他是欺負我和老公都是學生，覺得我們好欺負， 我和老公為人比較和善，每次和房東打交道都很和氣，房子有一次下大雨進水我的東西弄髒了， 我沒問他要陪，他讓我幫他清理一個地下室我還清理過，當時覺得不管怎樣自己要住幹幹淨淨的才放心。


我打算起訴他， 不知道有沒有人經曆過這種小法庭， 有經驗的哥哥姐姐跟我講講怎麽打這個官司， 怎麽做準備，多謝多謝。

所有跟帖： 

• 回複：請教老貓和其他大蝦們房東不還押金，我要上庭 -單身老貓- ♂ (377 bytes) () 02/23/2010 postreply 21:51:44

• 你覺得有多大勝算？ -hello2002- ♀ (64 bytes) () 02/23/2010 postreply 23:10:38

• 天，你的房東算是不錯的了。 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 02/23/2010 postreply 23:50:25

• 不知道你們怎麽想的？房東一個月沒有出示維修明細已經是違規 -needwait..- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 04:32:30

• "你的房東算是不錯的了", 有點奇怪你怎麽會得出這個結論的。 -eyehalfopen- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 06:30:24

• 隻能說明恐龍也是房東，或是更很的那種房東。 -needwait..- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 06:39:45

• 天，俺是窮人。講理的窮人。 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 07:34:11

• 如果俺是房東，打死我也不會給同胞租房子的。 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 07:35:23

• 這話怎講?為啥不租給同胞呢?同胞可是很少拖欠房租的哦! -peewee- ♀ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 07:51:23

• 因為咱們沒有愛護公物和非自己東西的習慣. 如果房子是自己 -老恐龍- ♀ (52 bytes) () 02/24/2010 postreply 10:38:36

• 太同意了!最好避免同胞和阿3房客,連墨黑都比之強.可悲... -出租房很煩- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 13:32:02

• 你租過給老黑？把比中國人好的地方說來聽聽？ -冬心- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 21:01:28

• 白人會像愛護眼睛一樣愛護"你"的房子?你該叫他們白神,而不是白人! -甚荒唐- ♀ (253 bytes) () 02/24/2010 postreply 19:43:58

• 我可沒說人種顏色。國人缺乏公德心是世人公認的，不管你樂意還是不樂意聽。 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 02/25/2010 postreply 00:27:28

• 我所在的世界,從沒這個共識.國人從不缺乏公德心.某些國人瞧不起國人倒是真的. -甚荒唐- ♀ (0 bytes) () 02/25/2010 postreply 05:35:32

• 掩耳盜鈴沒有用。 我也很痛心可是改變不了事實。 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 02/25/2010 postreply 05:38:49

• 如果你仔細觀察,外族人一樣. 人性在哪都是一樣的. -甚荒唐- ♀ (254 bytes) () 02/25/2010 postreply 09:27:41

• 你對比一下國人租來的和買來的房子內外狀況就明白了 -出租房很煩- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 13:35:24

• 我真幸運!我房東把押金算做最後一個月房租.幾年她從沒扣過錢. -wistara- ♀ (153 bytes) () 02/24/2010 postreply 19:53:19

• $130??這個夠上小額法庭的嗎? -peewee- ♀ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 06:59:13

• 當然可以. -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 07:02:28

• 覺得沒太過分.countertop壞一點挺煩的,有可能整塊要換掉. -鹽汽水- ♀ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 07:58:22

• 說真的，修補牆和counter top，還有cleaning charge都算合理 -小小巧克力豆- ♀ (295 bytes) () 02/24/2010 postreply 08:20:07

• I have a friend (also a student) sued his landlord for deposit, -Comfort.- ♀ (561 bytes) () 02/24/2010 postreply 10:40:26