HOA罰我2200，拒付，上法庭， HOA 敗訴，付我2260，但HOA要我Payback，否則不讓我賣房子，怎麽辦？

我在加州Fremont有一室公寓Condo。 在2007年1月管理委員會(HOA) 用信函通知要在各戶門上裝防火用的關門裝置 (Door Closure)，免費安裝 。由於工作關係，我並不住在Fremont， 房子空著，也沒人去開信箱，所以無從知道HOA的通知。 直到2007年10月我才開信箱，赫然發現HOA每月寄來的罰款單，金額累計到了 $2200。我立即和HOA經理聯絡，第二天就裝上了那個”Door Closure” ， 並付了$45的人工費。我問經理在過去的10個月的時間裏，我們見過幾次麵，為什麽不提這件事，而且還有我的電話號，也不電話通知。他說書麵通知是規矩，至於開不開信箱不是HOA的責任。我參加會議要求免除罰款，HOA的委員們不同意，說其他幾個人有類似情況，都付了罰款。如果不付，罰款金額將增加。我說付一半，他們大笑。我一氣之下告上小額法庭，告他們惡意罰款，賠償精神損失，時間是2008年7月底。 HOA敗訴，法庭判決HOA付我 $2260 (法庭費60)。 HOA 說給我 “Credit”，罰款歸零。我不同意，要他們付支票。三十天後不見支票，我上法庭申請強製執行令，法警(Sheriff)介入。最後在2009年1月，他們被迫寄了$2260支票給我。可是隨後又附上通牒和賬單，要求我歸還$2260給HOA。 理由是HOA當初沒有從我這裏收到這個數，為了遵照法庭的命令他們才付給我的， 所以當初罰款又成立了，要我立即支付。我沒有理睬。 於是他們每個月都發來一個最後通牒(Final Notice)和一個賬單。到今年8月底金額已經增加到$2990，並威脅要留置甚至要 法拍我的公寓 (“…Put a lien on your property, foreclose your property”) 。
請各位指一條路。是不是要申請 “禁止騷擾令” (Restraining Order), 製止這種騷擾 (Harassment), 是否還有更有效的法律途徑。要不要聯合其他受害鄰居，要不要通報當地媒體，是否有其他網上平台可以求得幫助。盼！

所有跟帖： 

• What is for that $2260? -needwait..- ♂ (55 bytes) () 09/14/2009 postreply 08:35:50

• 回複：What is for that $2260? -jin7asp- ♂ (305 bytes) () 09/14/2009 postreply 08:52:16

• 法庭通知隻在以下兩句話前麵打了叉，應該怎麽理解？ -jin7asp- ♂ (465 bytes) () 09/14/2009 postreply 09:11:02

• 你有沒付那$2200 罰款呢? -always3- ♂ (64 bytes) () 09/14/2009 postreply 08:54:30

• 回複：你有沒付那$2200 罰款呢? -jin7asp- ♂ (118 bytes) () 09/14/2009 postreply 09:15:28

• HOA 想要錢回去，是不是應該通過法庭 -jin7asp- ♂ (197 bytes) () 09/14/2009 postreply 09:26:11

• 你和HOA之間的關係, 有條文約束, 法官不管. 你欠HOA的錢, 合理不合理, 可以找法官 -always3- ♂ (0 bytes) () 09/14/2009 postreply 09:46:30

• 其實法庭判這個數就是為了把你的罰款抵消掉。這種案子法庭是不可能 -settlingdown- ♀ (130 bytes) () 09/14/2009 postreply 09:30:26

• this is correct -jojo1971- ♀ (0 bytes) () 09/14/2009 postreply 19:37:48

• 我覺得你應該付$2200,法庭的判決我認為是基於你應付 -halloweenscorpion- ♀ (153 bytes) () 09/14/2009 postreply 12:16:34