2019年2月，老大第一次拿到正式的W-2。當時他25歲不到，跟女朋友住在我的第一個出租屋裏。那是一棟duplex，每套2bedroom，1個bathroom。他負責交他住的那套房租。
他抱怨沒有2個衛生間不放便，想自己買房。當他拿到W2時，新的公司在舊金山，我網上查，看到了就跟他講，我們一家人還有他女朋友周末就去看了這房的open house。
房子很爛很大，有2700尺。但是地點好，3層的獨立房，4臥室2個半衛生間，有海景。看房時，老公神神秘秘地壞笑說，隔壁有公寓樓也在賣。原來是一個owner，老太太2年前搬去女兒家，後來去世了。二女兒賣，一共3棟，二棟公寓樓APT，一棟住家SFH。前麵一棟讓一個韓國人3個月前賣下了。這二棟狀態不好，沒啥新裝修過。
經紀人說，最好二棟一起買。我想了想，當時我的賬戶裏有存款220K多，還是得借錢
。出offer後，有人現金跟我搶，因為我同時買下owner的最後二棟，所以就給我了。
貸款是件頭疼事，同時做三個loan，一個loan是refi，把第一個出租房cash out refi，拿出些錢，不然我那220K的存款是不夠的。一個loan是商業貸款買6套的公寓樓，一個是普通的居住貸款買老大住的。
買下後老大的房子先裝修，改成4個bedroom，3個bathroom，再加一個studio。我很喜歡房子裏麵的floor plan，客廳大，前麵是景，後麵通花院。最大的難題是跟公寓分開電表，要升級，挖trench，跟PG&E和有執照的施工隊打交道。第二個難題是改原來的family room為studio，要挖下水道，也是一番折騰。
5月買下後，我算了算，因為cash out refi後，老大搬出我再招租也隻能break even。趁著老大搬出，我決定賣了，交換有現金流的房，這就有了買進2019的第3個房。
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