八卦：最近上海老破小無人接盤，價格下降厲害

剛才和上海一個姐通電話。實況轉播，嗬嗬！

 

說一下一套房，是當時動遷拿的高層電梯房，二室一廳，80 平米左右。在九層，最高十一層。

開價在720，最後同意690 萬。

 

去年五月簽賣房合同，買房家是用動簽款。因為家裏鬧動遷款官司，動遷款就壓在動遷辦。

我家裏簽合同前，仔細審查了這買家的官司，認為買家絕對勝算。

所以就簽了合同。

 

最後過戶是去年九月，690 萬。

 

姐說，最近二，三個月，老破小降價厲害。

 

同小區，同一樓，就是樓層在六樓，最近成交價是490 萬。

 

 

姐姐說，那六樓的裝修也許差點，但是也不該差200 萬吧。。。

 

 

上海新建的，好區的，價格沒降，少升。

 

 

純信息分享。

 

 

所有跟帖： 

• 三個星期前就有博主預測老破小跌價厲害了，他指的是以前的市區老公房和邊遠地區的動遷房 -加州陽光123- ♀ (168 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:46:18

• 是降了，但是和當時的市場價比，還是十倍差，至少的。時間段，至少20 年左右 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:50:30

• 老破小還是要早點出手，當時的老公房都是單位分的，不要錢，layout 不好，拆遷房也太遠，不方便，也沒有掏錢，還是早點 -加州陽光123- ♀ (75 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:52:52

• 布局要早，就贏了 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:55:08

• 我 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:08:08

• 操作好。錦江樂園後來算好區了 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:13:47

• 那時換房 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:16:54

• 你運氣真好 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:18:28

• 我以前公司在上海感光膠卷廠，參與資金建房，後來分給員工，我組裏一人拿到了，但是有平方要求 -螺絲螺帽- ♀ (58 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:17:40

• 我查了一下，我寫的廠名應該錯。因為我知那廠在徐匯區，稍微偏，近曹河徑 -螺絲螺帽- ♀ (53 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:22:05

• 我們那時還是無償分房，那時分房都是結婚戶可以分房，或者是領導幹部 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:24:01

• 你運氣好。無償置換，玩過。 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:27:21

• 單位分，沒產權。當時1993 年左右、用工齡來買產權，也是要幾千到幾萬的 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:56:49

• 那時是用公積金買房，沒幾萬塊錢。 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:58:25

• 本人知道，上海公積金是1994 年開始的（剛查的）。房改更早 -螺絲螺帽- ♀ (70 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:04:03

• 我趕上了房改前的最後一班車 -加州陽光123- ♀ (123 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:09:47

• 你推算一下，假如工作隻有十年 ，肯定過萬了 -螺絲螺帽- ♀ (184 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:11:42

• 我大概拿到房子沒多久就公積金買下了那房子，隻付了三四萬。 -加州陽光123- ♀ (73 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:15:02

• 有財運：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:30:17

• 謝謝！托你吉言！哈哈哈 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:31:25

• 也許上個買家是新手，沒經驗。我一個親戚要買老破小唄我勸住了。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:24:45

• 不是，那個時候就那個價 -螺絲螺帽- ♀ (171 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:30:29

• 時間很重要。有個晚輩秋天買了房。現在降三十多萬了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:31:57

• 學區老公房，高點下來5%。好像也沒說的那麽離譜 -Lisland_2013- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 19:06:00

• 怎麽是老公房？有沒有老婆房？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 20:59:11

• 老婆餅，老公餅 -aha123- ♀ (0 bytes) () 01/29/2024 postreply 11:28:43

• 有電梯還算老破小？ -rulvbobing- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 19:16:57

• 490萬也很貴啊，小公寓。上海居，大不易啊。 -gladys- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 19:43:53

• 我才聽說廣州不限購了，說要刺激房地產 -PMteam- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 20:56:02

• 國內總是頭痛醫頭，腳痛醫腳！沒有個長期打算！一下計劃生育，現在開放要人生，大家都不生來！要開放買房，現在也沒人敢買！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 21:01:23