不太明白，都近退休的年齡了，米國銀行也給貸款30年？

這不是又一次2008的危機前奏嗎？

所有跟帖： 

• 順便問一句：美國房貸利率，一旦確定，難道是30年不變，都是這個利率？ -alohamora- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:16:22

• 除非你refinance.目前新房inventory 多,年底需要好的FS,所以new construction 會有好 -island09- ♀ (54 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:18:27

• 嗯，是有這樣的，跟其它地方不同。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:18:46

• 在美國是可以鎖定利率30年的。但是利率如果降下來了可以重新貸款。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:22:30

• 謝謝樓上各位澄清。真是和我們這兒不一樣啊！ -alohamora- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:25:26

• 也有的是浮動的利率，但是規定每年上浮有上限。 -桃子蘋果- ♀ (104 bytes) () 10/04/2023 postreply 16:27:45

• 這是我剛收到的.這個是一般的deal.沒見過的別癡呆了這裏誤導糊弄人 -island09- ♀ (321 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:24:02

• 你算過如果這個利率做出租有現金流嗎？我這裏是早已經找不到有現金流的房子了。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:26:22

• 我們是做度假用的。應該不會/能租出，不過現在沒有度假屋rate benefit 了 -island09- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:28:02

• 有限製，要出租6個月以上。如果出租，cash不會negative -island09- ♀ (195 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:29:53

• 感覺你們那裏的銀行，在房貸問題上，還是挺aggressive 。 -alohamora- ♀ (90 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:29:18

• 要看你每個月所有債務後的收入。你如果loan不多，會給你高的loan -island09- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:30:35

• 這個都是在你把所有的信貸和收入證據提供後，銀行的判定 -island09- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:46:54

• 不覺得如此，選擇多不是壞事。 -OrangeBread- ♀ (74 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:34:03

• 我還有10年才退休呢：）銀行看你最近3年的稅表,2年的w2,other assets不”歧視”年紀 -island09- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:50:51

• 我也想找個事做. -喜喜哈哈- ♀ (58 bytes) () 10/04/2023 postreply 22:36:26

• 我知道就你的性格最終會回來工作的 -island09- ♀ (0 bytes) () 10/05/2023 postreply 05:03:42

• 去看我底下的“直麵“。起床上班了 -island09- ♀ (0 bytes) () 10/05/2023 postreply 05:20:33