請教幾個問題

最近動了要不要買房子的念頭，有些問題請教，多謝大家不吝賜教.

1,永住簽證的人，允許連續多長時間離開日本？（換句話說，永住簽證什麽情況下自動失效？）

2，房子買了幾年以後，需要回國工作，這時候是一定要把房子賣掉，還是可以委托中介出租？出租的話，人不在日本，會有麻煩嗎？

3，現在買房子劃算嗎？具體點說，月租金8萬，對比1200萬左右的中古樓房，如果需要住6年，大家覺得買還是租比較合算？回到上麵的問題，如果買了，回國以後是不是可以出租？

問題問得挺幼稚的吧？沒辦法，真是搞不懂。請大家給予多多指點。多謝了。

所有跟帖： 

• tinndai -zacao- ♀ (0 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:13:52

• 賃貸のほうがいいと思う。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:14:37

• 謝謝雜草。就是想聽聽大家的意見。 -集思廣益- ♀ (0 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:25:57

• 回複：請教幾個問題 -依然是黃昏- ♀ (451 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:16:34

• 謝謝黃昏。 -集思廣益- ♀ (94 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:27:59

• 不需要，辦再入國也是立等可取，所以理論上你飛來日本兩天就可以搞定 -依然是黃昏- ♀ (0 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:30:58

• 哦，比想象的簡單。多謝你。 -集思廣益- ♀ (0 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:33:50

• 可不可以再問一下 -集思廣益- ♀ (132 bytes) () 10/31/2010 postreply 23:02:28

• 回複：可不可以再問一下 -依然是黃昏- ♀ (258 bytes) () 10/31/2010 postreply 23:39:19

• 謝謝。 -集思廣益- ♀ (0 bytes) () 10/31/2010 postreply 23:45:02

• 剛才沒寫完 -集思廣益- ♀ (55 bytes) () 10/31/2010 postreply 23:49:01

• 舊房 -依然是黃昏- ♀ (113 bytes) () 10/31/2010 postreply 23:53:08

• 的確是挺費神的 -集思廣益- ♀ (156 bytes) () 11/01/2010 postreply 00:03:34

• 俺回答第3個問題：租比較合算 -飯盛男- ♂ (168 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:16:55

• 謝謝。 -集思廣益- ♀ (164 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:32:44

• 固定資産稅是市町村収的，去所在市町村役所可尋問到。不動産仲介也大概知道個篭統數字 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:42:15

• 開始有點頭緒了。標價以外的費用還挺多的。 -集思廣益- ♀ (56 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:54:19

• 以後如果賣了,還得交稅,除非買新房子相殺 -zacao- ♀ (0 bytes) () 10/31/2010 postreply 22:59:34

• 啊？還有這種說法？那不是裏外苛扣買家？ -集思廣益- ♀ (0 bytes) () 10/31/2010 postreply 23:04:26

• 房子就是財產,有財就要被瓜分.日本共產主義特色. -zacao- ♀ (0 bytes) () 10/31/2010 postreply 23:37:55

• 這種算法很片麵 -淨街虎- ♂ (307 bytes) () 11/01/2010 postreply 02:59:39

• 回複：這種算法很片麵 -集思廣益- ♀ (246 bytes) () 11/01/2010 postreply 03:08:24

• 回複：回複：這種算法很片麵 -淨街虎- ♂ (634 bytes) () 11/01/2010 postreply 04:45:13

• 謝謝你。 -集思廣益- ♀ (116 bytes) () 11/01/2010 postreply 06:37:39

• 租房住！ -常住日本- ♀ (258 bytes) () 10/31/2010 postreply 23:07:01

• 謝謝。 -集思廣益- ♀ (335 bytes) () 10/31/2010 postreply 23:18:30