回複：回複：這種算法很片麵

租略地試算一下（忽略消費稅、火災地震等保險、以及房屋維修一時金等）。

（1）房租8萬租6年：租房時各種費用約6個月房租=48萬，更新費2次×8萬=16萬，6年房租=576萬，6年總計640萬。可能帶點兒電器。

（2）買房1200萬：實際需要約1300萬，房屋每月有管理費和維修費，這個根據房屋年齡、質量及住戶多少決定，估計2萬，這個舊房不動產稅至少約1萬，6年總計1561萬。

以上，（2）-（1）=多付出876萬，所以，6年後你的房子如果能以976萬（含手續費等，前提是未重新裝修的狀態）賣出的話，應該持平。當然你還要考慮，2者相比，房屋新舊、交通環境便利等問題。不過總體來說，日本房地產已經是不易賺錢的行業，買和租實際上相差無幾，早都被計算好了。

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• 謝謝你。 -集思廣益- ♀ (116 bytes) () 11/01/2010 postreply 06:37:39