請教各位 關於在日本買房的金利問題

如果在4到5左右的話應該是固定金利了把
比起0.85左右的固定金利哪個劃算點啊?是35年貸款
請教各位大俠了.

所有跟帖： 

• 不太懂！隻知道借了貸款，以後有餘力的時候可以最多三次還清。 -潤澤東- ♀ (64 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:23:41

• 請問 以後 所指的期限是多少啊? -隱居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:25:27

• 就是在規定的還款期限之內。比如說，你先借35年的，10年以後 -潤澤東- ♀ (123 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:31:43

• 多謝指教. -隱居日本- ♂ (18 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:43:08

• ローン金利 -hammy- ♀ (120 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:28:37

• 謝謝 -隱居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:45:10

• ４～５％該當是固定金利了。 -ayun- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:34:40

• 是啊,我也這麽想的. -隱居日本- ♂ (16 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:46:02

• 回複：在日本買房的金利問題 -靜齋居士- ♂ (273 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:35:11

• 謝謝. -隱居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:46:48

• 一般會分１年、３年、5年、10年、２０年、３５年的固定金利。 -ayun- ♂ (44 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:36:39

• 我猜他提到的0.85應該是店頭金利減去的部分。 -hammy- ♀ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:42:26

• 嗬嗬。英雄所見略同。你家是在みずほ借的？不算便宜阿。 -ayun- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:02:27

• 當年契約時減的是1.1，還可以了。 -hammy- ♀ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:03:44

• 我借的時候東京三菱給的條件是１％、但是３年固定、３年後再按當時的市場金利再契約。 -ayun- ♂ (178 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:12:14

• 我們家一直選浮動，想觀察觀察日本經濟走向再看， -hammy- ♀ (30 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:14:33

• 好聡明。我是沒救的了。剰下幾年這２．４隻有乖乖的交下去了。 -ayun- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:29:58

• 長見識了,多謝多謝. -隱居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:33:47

• 你可以借り換え麻、再找家銀行 -飯盛男- ♂ (8 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:39:11

• 算了。就剰下３年左右、算算那「乗り換え」的手続費、也差不了多少。 -ayun- ♂ (24 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:54:59

• 有銭人阿 -飯盛男- ♂ (48 bytes) () 08/14/2009 postreply 00:01:20

• 是啊.也是朋友告訴得. -隱居日本- ♂ (26 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:48:05

• 嗯。當初最頭痛的是分多少年還。一般的想法是盡量短期還清、 -ayun- ♂ (318 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:53:00

• 你的說法也對！時代不同了，具體情況具體分析，要多留餘裕，以後好還身。 -潤澤東- ♀ (44 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:56:49

• 対。時代不同、作法也要因時勢而定。不好説阿。 -ayun- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:04:38

• 自己算，元利均等還是元本固定，考慮一下中途償還率或者不定期償還 -螃蟹- ♀ (53 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:57:05

• 謝謝各位大俠了 -隱居日本- ♂ (103 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:02:23

• 好像zacao 很內行！你去問問？ -潤澤東- ♀ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:05:08

• ??是拿位高人啊? -隱居日本- ♂ (23 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:09:09

• 去銀行試算一下。銀行職員會把各種利率還貸情況給你打出表來。 -hammy- ♀ (10 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:10:34

• 好主意.謝了 -隱居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:15:19

• 見內！她自己有親身體驗！在日本蓋的房子！ -潤澤東- ♀ (50 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:18:06

• 我要仔細看看 -隱居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:21:27

• 建築公司是不管貸款的、隻是介紹銀行給你 -飯盛男- ♂ (126 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:09:45

• 是啊.但是如果他們想快點賣房子的話,就應該 -隱居日本- ♂ (146 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:13:46

• 上張寶寶的相片譲大家開開眼阿 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:16:59

• 嗬嗬,原來1周歲的時候已經上了.下次就等到2周歲的時候把 -隱居日本- ♂ (13 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:23:30

• 看到了、好漂亮阿 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:25:41

• 警告:不準惦記我家寶寶!! -隱居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:28:45

• 哈哈,多謝誇獎. -隱居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:29:39

• 那個劃算，其實是要算兩種金利下的future value哪個小 -玲_瓏_心- ♀ (337 bytes) () 08/14/2009 postreply 01:27:30