關於戶建

在猶豫中，戶建離車站很近，5分鍾，購物交通都很方便，30年，一樓是鐵骨造，二層三層，木造，三年前，室內重新裝修過，廚房，衛浴都還可以，土地麵積八十多，缺點是，年頭多點，北邊臨道，但是南門有窗，不擋光，一樓車庫偏矮，想殺殺價，有請親們幫著參考下

所有跟帖： 

• 30年前的房子的防震標準比較低。鐵骨造壽命應該是20-30年 -隨風而來- ♂ (94 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:14:24

• 謝謝隨總，極具參考價值 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:25:07

• 我感覺地震時內裝脫落砸倒人啊，著火阿，這兩個要注意。房子不至於跨塌吧，都是輕質材料 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:54:26

• 輕鐵筋的房子壽命更短。鋼筋比較薄。如果著火，鐵筋受熱後變軟，馬上倒塌 -隨風而來- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:02:13

• 有道理。如果真的發生，主因會是什麽，濃煙缺氧無法呼吸？燒傷？房子到了砸傷？ -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:05:42

• 看看以前日本地震中的房子情況，估計就能借鑒不少 -隨風而來- ♂ (198 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:11:14

• 看來還得木造啊，我還挺青睞鐵骨的呢，頂樓可以有個大曬台 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:19:50

• 30年，就隻能照著地價砍了。建物再內裝也沒有還價的籌碼了， -R.Ling- ♀ (41 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:17:41

• 那不如直接買地皮了 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:26:08

• 不用發火， 不是幫你分析呢麽，那就要看地段， 直接買地皮，未必能買到你所說的離車站5分鍾的理想地段 -R.Ling- ♀ (95 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:31:08

• 哈，怎麽會火呢，所言極是 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:32:59

• 你怎麽什麽都懂啊？ -灣月枕- ♂ (42 bytes) () 02/26/2014 postreply 06:11:38

• 拆遷費也不菲吧 -zaizai- ♀ (0 bytes) () 02/26/2014 postreply 02:56:45

• 新居稅也多啊，老房子應該稅少多了，但也逃不了土地稅，便宜的話留著唄。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:18:00

• 新房子有幾年的減免稅。記得舊房子，不管多舊，30年還是100年，建築物的稅收最低評估價為新房子的20% -隨風而來- ♂ (28 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:23:32

• 老房後期維修費也貴，推倒的話，demolish費也很貴。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:06:24

• 大公司建的？還是當地小工務店建的？維護的怎麽樣？地基，外壁都看了？ -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:47:01

• 維護的還可以，誰建的，外壁，地基，要去市役所查嗎 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:51:57

• 問賣房子的。一樓地板一般有檢查口，能進人的。你打開看看裏麵潮濕否，是否生鏽腐爛。 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:58:54

• 好滴好滴 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:00:36

• 噪音，斷熱，都考慮了？住著住著你還得裝，所以他兩三年前的裝修價值不大。 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:49:35

• 我偶像就是專業，先拍上，那個啥，噪音，斷熱，咋查 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:53:36

• 每天去看個七八次，就知道噪音了。斷熱就是感受唄，問問構造，清晨去感受一下有沒有潮氣 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:57:29

• 30年的老房子，已經沒了投資價值，四麵透風，早上起來，室外氣溫和室內氣溫一樣。 -勝太郎- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:05:31

• 我們那天去看房，房裏挺溫暖的感覺，可能裝修比較新，所以動意了，太郎同學是業內嗎 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:08:02

• 如果是網上的投資物件，勿信為宜，提防陷阱。參照牧歌的建議沒錯。 -勝太郎- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:18:17

• 房主居住中，是老兩口，說是腿不好，上下樓費勁了，想換忙熊 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:12:01

• 30年前建的、和隣居建築物距離有沒有半米 -飯盛男- ♂ (77 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:08:10

• 不是連棟，不過價格遠超一千萬啊， -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:16:49

• 靠近一千萬上下應該是市價，多人一感興趣中介公司就會調漲，反之調落，晾它一下。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:24:05

• 好的，晾晾 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:33:59

• 找些房子缺點晾晾。我家附近有個20年清水的2層鐵骨房土地200，要3500，一個月後降到3200 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:37:23

• 目前晾著一個忙熊，哪兒哪兒都好，就是離車站遠點，上班車站徒步20分，我恨殺了下價格，等魚上鉤 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:45:46

• 如果翻蓋的話，是否有條例製約。瓦斯管道，下水管道，30年了，該是更換期了， -勝太郎- ♀ (443 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:44:10

• 聽著挺可怕，隨著逐漸看房，心中的買房的欲望，在一點一點的熄滅，，， -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:52:47

• 地震之後買的新築公寓，前幾天不動產來給評估，居然增值了20%。 -勝太郎- ♀ (0 bytes) () 02/26/2014 postreply 00:08:43

• 現在房價是脹了 -zaizai- ♀ (0 bytes) () 02/26/2014 postreply 03:02:08

• 以前青睞過鐵骨，單從字麵理解以及廣告宣傳上 -南木香- ♂ (264 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:36:30

• 如果失火，木造不是更快？ -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:41:01

• 木頭燒得慢 -南木香- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:43:11

• 要看失去支撐作用的速度誰慢。木頭越著越慢，像烤地瓜，皮烤焦了，芯可能還生呢 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:46:18

• 說鐵骨的火災保險費比木造的低，是否能說明鐵骨的火災損失要比木造小啊。 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:54:31