我打電話給顧美華，她驚喜地說:"葉小姐，我正準備約你呢，我們在柏寧酒店見吧。"
我到早了，坐在柏寧酒店的coffee shop裏，臨街的落地玻璃窗外，是記利佐治街，街的盡頭，便是著名的維多利亞公園。
暮色下，人群熙來攘往，一對對的情侶在這裏相會，豪華轎車從酒店地庫的停車場開出，在記利佐治街這裏左轉的車，便會被咖啡店裏的人盡收眼底。我默默地坐著，看著窗外無聲的景色，偶有某車裏坐著某明星、某富豪，街上人群一陣騷動。有人圍觀，有人吵架，有人相逢，有人相擁，有人迷了路，有人茫然四顧不知何去何從。眾生相，在眼前上演著悲喜劇。忍不住想起卞之琳那首著名的小詩:"你站在橋上看風景，看風景人在樓上看你；明月裝飾了你的窗子，你裝飾了別人的夢。"很奇異的感覺。周逝後，從來沒有入過我的夢。而我除了痛徹心扉的哭泣，好像也不再有夢。要麽不睡，一入睡，便沉入黑甜鄉，不知今夕何夕。
之所以工作、學習，就是因為忙碌，才能麻醉思想。現在，坐下來，無所事事地等著顧美華的到來，我的思緒，飄呀飄地，就會胡思亂想。我搖搖頭，不能，不能沉入這種絕望的思念裏。我學醫護知識，明白到，心理問題，最理想的治療，還是要依靠個人意誌去克服。我沒有病，但是，對於逝者的懷念，一定要適可而止，如果一直沉迷其間不能自拔，便是對自己最大的傷害。不能忘了他，但，必須要少一點想他。
就讓我俗事纏身吧。
顧女士姍姍來遲，施施然在我對麵坐下，撥一撥新做的頭發，開口道:"葉小姐，對不起，讓你久等。今天一定要讓我請你。"
我不置可否地笑笑，直入正題:"顧小姐，你幫我參詳一下，我怎樣才可以把這個鋪子買下來。中間這些複雜的東西，我不知道該怎麽處理。"
我一五一十地把龐一康指點我的方法、我去大生銀行初談貸款碰的軟釘子，全部說了出來。
現在，如果她有心要做我的生意，她便和我同坐一條船，我不再把她當作外人。
沒想到，顧華美帶來的，同樣是壞消息。
她為難地說:"葉小姐，我跟業主談了，他們不肯減價，而且，加價到一千五百萬。不肯鬆口，因為現在市場開始動了，有點複蘇的跡象。"
我楞住了。
原本指望她去談一談，價錢往下減一點，對於我，也算是個不小的幫助，這下子，我恐怕真的無能為力了。
她接著說:"葉小姐，你有沒有想過，其實，買賣樓宇並不是那麽簡單的事情，你上次賣樓，不是還支付了一筆不小的傭金、律師費、印花稅等等一應費用嗎? 像這個鋪子，因為涉及的價錢更高，支出費用的百分比也相應提高，你要付出六十多萬元的雜費。"
我的嘴，大約是不知不覺地成了O形，說不出話來。
她看看我的樣子，微笑著拍拍我的右手背，"別緊張，他有張良計，我們有過牆梯。"
我回過神來，閉上嘴巴，喝一口清水，忙問:"那你認為，我還能買這鋪子?實不相瞞，之前工作幾年存的，上次都給了你們公司傭金了；現在拚命做兼職賺外快賺的，加上之前賣樓，我全副身家隻有五百萬多一點點。"
她點點頭:"沒問題。"
她拿出紙筆，一邊寫畫，一邊指點給我看:"哪，你手上的錢，隻夠三分之一，三成首期。理論上，你在銀行隻能借五成，那另外兩成，和那些雜費支出怎麽辦呢? 我給你一個建議，去找財務公司借。"
我再一次O嘴:"你即是叫我去借大耳窿!!"(高利貸)
她點頭，堅定地說:"對!"
我猛搖頭:"不行，不行，這分分鍾拿自己的小命開玩笑。"
她笑了:"葉小姐，你一定是港產片看多了，認定大耳窿一定是貴利佬，收數殺人見血的吧。哈哈哈。其實，那些都是演戲啦。債仔拖數不還，是會有各種收數手段，有些公司委托了不適當的人去收，就會搞得很誇張。淋紅油、寫追債大字、放火殺人，這些事，現實中並不多見，不然，我們的警察幹什麽吃的!財務公司也是打開大門做生意，他們對正常還款的客戶，是十分尊重的。你隻要有正當職業，能夠準時還款，不會有人對你不利。真要遇到那些事，你還可以報警求助呢。"
我問:"聽說大耳窿之所以叫大耳窿，就是因為利息奇貴，借一千，給三百，七百當利息先收了。"
她收起笑容，認真地說:"沒那回事。那些是犯法的。財務公司也是做正經生意，他們隻是接一些銀行拒絕的、但有實際困難需要借錢的客戶。比如像你現在這種情況，就可以找他們。財務公司的利息，比銀行略高一至兩厘。"
她頓了頓，又說:"你可以先考慮一下。我給你算過，你借銀行750萬，每月還款五萬元，借財務公司300萬，每月還款兩萬五至三萬元，每月共需用七萬五千至八萬元。這是以十五年供款計的，當然你可以攤長還款期，但我建議還款期沒必要太長，以我在地產行業這麽多年所見，一般十至十五年為合理，那些二十年甚至三十年的還款期，實際上都是騙人的數字遊戲，還款時間越長，銀行賺你的利息就越多，對於客戶來說，是不劃算的。"
她看看我，見我沒反應，繼續說:"你很快要畢業了，護士的工資收入是不錯的，可以有兩萬以上的，我想你的工資收入，足夠嚐還財務公司那筆帳，所以，即使假設，環境再度惡劣，最壞情況下，銀行收鋪，你也一定可以應付財務公司。至於銀行那筆數，就由租金供。"
我忍不住接話:"顧小姐，你提到租金，我就想問問了，這個鋪子，能收到那些租金嗎?為什麽之前一直這麽爛融融地放著呢?"
她笑了:"嘿，這就是你好運的地方了。你也知道這鋪位置很好吧。告訴你實話吧，這鋪子，之所以沒生意，是因為他們經營的是毛冷生意!"(賣毛線的)
我吃驚:"毛冷? 現在哪裏有人買毛冷的? 買件現成的毛衣不是省心又省力嗎?何況全球暖化，這幾年，香港的冬天都沒穿冬衣的時候了，毛冷賣給誰去!"
她點頭:"Bingo!你全中。不過，有些人，講心不講金。情侶之間，織件毛衣、織條圍巾送給愛人，那是一種心意。但像這間鋪子這樣賣舊式毛冷的，確實全香港僅此一家了。現在的摩登毛冷店，都搬到大型商場裏去，貪那裏租金便宜、人流暢旺、時髦少女多。這間店有點特別，是老兩口經營的，他們已經在這裏開店六十年了，在這裏戀愛、結婚、生孩子。也是這間店，把他們的孩子養大，四個孩子全到歐美留學，全是碩士、博士，都不回來了，兩位老人近年經營這店，倒不是為了謀生，而是感情寄托的成分更大一點。現在一方麵經濟差，更沒人買毛冷了，另一方麵，兩位老人都老了，已經八十多快九十歲了，心有餘而力不足，這才決定放售，回鄉下頤養天年。"
我恍然大悟。
這店怪不得又破又舊呢。老年人都有一種"老情意結"，他們認為舊即是好，老即是寶。但現代年輕人卻是貪新厭舊的，沒人再對陳舊的東西感興趣，見到又破又爛的鐵皮門店麵，都繞道而行。
我明白了其中的關鍵所在，關心的便是下一步了。我忙問:"顧小姐，那依你看，這鋪子租金值多少錢呢?"
她打開一堆文件，指給我看:"諾，這一間，在時代廣場對麵的羅素街，最近月租12萬租出，租給化妝品店。這一間，在利舞台附近，八萬塊租出，租給時裝店。這一間，在登龍街，租給食肆，六萬塊。......最近租金開始漲了。樓價也蠢蠢欲動了，你要快點決定。"
我聽了這些，有點心動，因為登龍街以往是相當偏僻的，多數是破舊的食肆，而渣甸坊一帶，已經開始有國際頂級品牌進駐，那種大公司的租約，不但租金高，而且簽約時間長，很是劃算，又比經營食肆多了一份安全。
但我還是不能拿定主意，隻好說:"顧小姐，今天暫時談到這裏，我再想一想吧。"
她急切地說:"你快點決定。"
我說:"好。"
心想，還是要問一問龐一康，問財務公司借錢的可靠性。我從沒見識過這種事呢。
我到早了，坐在柏寧酒店的coffee shop裏，臨街的落地玻璃窗外，是記利佐治街，街的盡頭，便是著名的維多利亞公園。
暮色下，人群熙來攘往，一對對的情侶在這裏相會，豪華轎車從酒店地庫的停車場開出，在記利佐治街這裏左轉的車，便會被咖啡店裏的人盡收眼底。我默默地坐著，看著窗外無聲的景色，偶有某車裏坐著某明星、某富豪，街上人群一陣騷動。有人圍觀，有人吵架，有人相逢，有人相擁，有人迷了路，有人茫然四顧不知何去何從。眾生相，在眼前上演著悲喜劇。忍不住想起卞之琳那首著名的小詩:"你站在橋上看風景，看風景人在樓上看你；明月裝飾了你的窗子，你裝飾了別人的夢。"很奇異的感覺。周逝後，從來沒有入過我的夢。而我除了痛徹心扉的哭泣，好像也不再有夢。要麽不睡，一入睡，便沉入黑甜鄉，不知今夕何夕。
之所以工作、學習，就是因為忙碌，才能麻醉思想。現在，坐下來，無所事事地等著顧美華的到來，我的思緒，飄呀飄地，就會胡思亂想。我搖搖頭，不能，不能沉入這種絕望的思念裏。我學醫護知識，明白到，心理問題，最理想的治療，還是要依靠個人意誌去克服。我沒有病，但是，對於逝者的懷念，一定要適可而止，如果一直沉迷其間不能自拔，便是對自己最大的傷害。不能忘了他，但，必須要少一點想他。
就讓我俗事纏身吧。
顧女士姍姍來遲，施施然在我對麵坐下，撥一撥新做的頭發，開口道:"葉小姐，對不起，讓你久等。今天一定要讓我請你。"
我不置可否地笑笑，直入正題:"顧小姐，你幫我參詳一下，我怎樣才可以把這個鋪子買下來。中間這些複雜的東西，我不知道該怎麽處理。"
我一五一十地把龐一康指點我的方法、我去大生銀行初談貸款碰的軟釘子，全部說了出來。
現在，如果她有心要做我的生意，她便和我同坐一條船，我不再把她當作外人。
沒想到，顧華美帶來的，同樣是壞消息。
她為難地說:"葉小姐，我跟業主談了，他們不肯減價，而且，加價到一千五百萬。不肯鬆口，因為現在市場開始動了，有點複蘇的跡象。"
我楞住了。
原本指望她去談一談，價錢往下減一點，對於我，也算是個不小的幫助，這下子，我恐怕真的無能為力了。
她接著說:"葉小姐，你有沒有想過，其實，買賣樓宇並不是那麽簡單的事情，你上次賣樓，不是還支付了一筆不小的傭金、律師費、印花稅等等一應費用嗎? 像這個鋪子，因為涉及的價錢更高，支出費用的百分比也相應提高，你要付出六十多萬元的雜費。"
我的嘴，大約是不知不覺地成了O形，說不出話來。
她看看我的樣子，微笑著拍拍我的右手背，"別緊張，他有張良計，我們有過牆梯。"
我回過神來，閉上嘴巴，喝一口清水，忙問:"那你認為，我還能買這鋪子?實不相瞞，之前工作幾年存的，上次都給了你們公司傭金了；現在拚命做兼職賺外快賺的，加上之前賣樓，我全副身家隻有五百萬多一點點。"
她點點頭:"沒問題。"
她拿出紙筆，一邊寫畫，一邊指點給我看:"哪，你手上的錢，隻夠三分之一，三成首期。理論上，你在銀行隻能借五成，那另外兩成，和那些雜費支出怎麽辦呢? 我給你一個建議，去找財務公司借。"
我再一次O嘴:"你即是叫我去借大耳窿!!"(高利貸)
她點頭，堅定地說:"對!"
我猛搖頭:"不行，不行，這分分鍾拿自己的小命開玩笑。"
她笑了:"葉小姐，你一定是港產片看多了，認定大耳窿一定是貴利佬，收數殺人見血的吧。哈哈哈。其實，那些都是演戲啦。債仔拖數不還，是會有各種收數手段，有些公司委托了不適當的人去收，就會搞得很誇張。淋紅油、寫追債大字、放火殺人，這些事，現實中並不多見，不然，我們的警察幹什麽吃的!財務公司也是打開大門做生意，他們對正常還款的客戶，是十分尊重的。你隻要有正當職業，能夠準時還款，不會有人對你不利。真要遇到那些事，你還可以報警求助呢。"
我問:"聽說大耳窿之所以叫大耳窿，就是因為利息奇貴，借一千，給三百，七百當利息先收了。"
她收起笑容，認真地說:"沒那回事。那些是犯法的。財務公司也是做正經生意，他們隻是接一些銀行拒絕的、但有實際困難需要借錢的客戶。比如像你現在這種情況，就可以找他們。財務公司的利息，比銀行略高一至兩厘。"
她頓了頓，又說:"你可以先考慮一下。我給你算過，你借銀行750萬，每月還款五萬元，借財務公司300萬，每月還款兩萬五至三萬元，每月共需用七萬五千至八萬元。這是以十五年供款計的，當然你可以攤長還款期，但我建議還款期沒必要太長，以我在地產行業這麽多年所見，一般十至十五年為合理，那些二十年甚至三十年的還款期，實際上都是騙人的數字遊戲，還款時間越長，銀行賺你的利息就越多，對於客戶來說，是不劃算的。"
她看看我，見我沒反應，繼續說:"你很快要畢業了，護士的工資收入是不錯的，可以有兩萬以上的，我想你的工資收入，足夠嚐還財務公司那筆帳，所以，即使假設，環境再度惡劣，最壞情況下，銀行收鋪，你也一定可以應付財務公司。至於銀行那筆數，就由租金供。"
我忍不住接話:"顧小姐，你提到租金，我就想問問了，這個鋪子，能收到那些租金嗎?為什麽之前一直這麽爛融融地放著呢?"
她笑了:"嘿，這就是你好運的地方了。你也知道這鋪位置很好吧。告訴你實話吧，這鋪子，之所以沒生意，是因為他們經營的是毛冷生意!"(賣毛線的)
我吃驚:"毛冷? 現在哪裏有人買毛冷的? 買件現成的毛衣不是省心又省力嗎?何況全球暖化，這幾年，香港的冬天都沒穿冬衣的時候了，毛冷賣給誰去!"
她點頭:"Bingo!你全中。不過，有些人，講心不講金。情侶之間，織件毛衣、織條圍巾送給愛人，那是一種心意。但像這間鋪子這樣賣舊式毛冷的，確實全香港僅此一家了。現在的摩登毛冷店，都搬到大型商場裏去，貪那裏租金便宜、人流暢旺、時髦少女多。這間店有點特別，是老兩口經營的，他們已經在這裏開店六十年了，在這裏戀愛、結婚、生孩子。也是這間店，把他們的孩子養大，四個孩子全到歐美留學，全是碩士、博士，都不回來了，兩位老人近年經營這店，倒不是為了謀生，而是感情寄托的成分更大一點。現在一方麵經濟差，更沒人買毛冷了，另一方麵，兩位老人都老了，已經八十多快九十歲了，心有餘而力不足，這才決定放售，回鄉下頤養天年。"
我恍然大悟。
這店怪不得又破又舊呢。老年人都有一種"老情意結"，他們認為舊即是好，老即是寶。但現代年輕人卻是貪新厭舊的，沒人再對陳舊的東西感興趣，見到又破又爛的鐵皮門店麵，都繞道而行。
我明白了其中的關鍵所在，關心的便是下一步了。我忙問:"顧小姐，那依你看，這鋪子租金值多少錢呢?"
她打開一堆文件，指給我看:"諾，這一間，在時代廣場對麵的羅素街，最近月租12萬租出，租給化妝品店。這一間，在利舞台附近，八萬塊租出，租給時裝店。這一間，在登龍街，租給食肆，六萬塊。......最近租金開始漲了。樓價也蠢蠢欲動了，你要快點決定。"
我聽了這些，有點心動，因為登龍街以往是相當偏僻的，多數是破舊的食肆，而渣甸坊一帶，已經開始有國際頂級品牌進駐，那種大公司的租約，不但租金高，而且簽約時間長，很是劃算，又比經營食肆多了一份安全。
但我還是不能拿定主意，隻好說:"顧小姐，今天暫時談到這裏，我再想一想吧。"
她急切地說:"你快點決定。"
我說:"好。"
心想，還是要問一問龐一康，問財務公司借錢的可靠性。我從沒見識過這種事呢。
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