現在是買小投資房的好時機

來源: wchen 於 2011-11-26 03:26:58 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (134 bytes)

因為從二月份開始,増值稅政策對持有投資房且想賣的人十分不利.

現在房地產市場非常低迷,正是入市好時機.錯過了這村,就沒那店了.

所有跟帖： 

• 低迷？？？？ 您說的真有意思，你看看這兩個月巴黎的小房漲了多少。。。 -我marseille- ♂ 給 我marseille 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2011 postreply 13:32:01

• 這是假像,明年二月之前,房東們急著賣,有很大的還價空間 -wchen- ♀ 給 wchen 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2011 postreply 23:14:07

• 如現在還沒薟賣約的, 就趕不上新稅收的豁免期(明年二月一日就開始執行). -wangyuan- ♂ 給 wangyuan 發送悄悄話 wangyuan 的博客首頁 (118 bytes) () 11/27/2011 postreply 06:54:43

• notaires 總是有辦法將實際曰期寫成買賣雙方所需要的,因為他們通常是賣(買)方家族的notaire,就像家庭醫生一樣 -wchen- ♀ 給 wchen 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2011 postreply 08:12:51

• Droit de preemption. 市府有2個月的時間來決定是否行使此權力. -wangyuan- ♂ 給 wangyuan 發送悄悄話 wangyuan 的博客首頁 (680 bytes) () 11/27/2011 postreply 09:47:23

• 我上次買房子,貸款一個星期敲定,十五天後就簽正式合同,哪裏還等一兩個月,黃花菜都涼了,所以說時間就是金錢,在此關鍵時刻,一切讓步 -wchen- ♀ 給 wchen 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2011 postreply 10:53:02

• 你運氣太好了, 問問你周邊的人吧, 誰能在一個月內就把房買/賣的各個環節都解決了. -wangyuan- ♂ 給 wangyuan 發送悄悄話 wangyuan 的博客首頁 (281 bytes) () 11/27/2011 postreply 18:04:00

• 回複：我上次買房子,貸款一個星期敲定,十五天後就簽正式合同,哪裏還等一兩個月,黃花菜都涼了,所以說時間就是金錢,在此關鍵時刻,一 -wangyuan- ♂ 給 wangyuan 發送悄悄話 wangyuan 的博客首頁 (52 bytes) () 11/27/2011 postreply 22:53:41

• notaires 可以根據雙方所需要來預定簽acte authentique日期, 但如果批文不全, 還是不能簽的. -wangyuan- ♂ 給 wangyuan 發送悄悄話 wangyuan 的博客首頁 (144 bytes) () 11/27/2011 postreply 18:44:32

• 我一直都是在La poste,他們專門有管貸款的conseiller,然後有一個centre統一寄proposition,神速 -wchen- ♀ 給 wchen 發送悄悄話 (119 bytes) () 11/28/2011 postreply 02:02:09

• Droit de preemption. 市府有2個月的時間來決定是否行使此權力. -wangyuan- ♂ 給 wangyuan 發送悄悄話 wangyuan 的博客首頁 (388 bytes) () 11/28/2011 postreply 02:59:53

• 一個我認為很壞的notaire讓我認識到了什麽叫人定勝天,心想事成,要多快有快等等成語及俗語,我要買的那房子很特別,是一個老頭子 -wchen- ♀ 給 wchen 發送悄悄話 (538 bytes) () 11/28/2011 postreply 07:38:01

• Notaire 和很多職業一樣, 有好有壞. 有守法的, 也有走法律漏洞的. -wangyuan- ♂ 給 wangyuan 發送悄悄話 wangyuan 的博客首頁 (246 bytes) () 11/28/2011 postreply 09:00:30

• Notaire可是純私人的,死活全靠自己的,我就認識一個失敗的例子,他由於經營不善, -wchen- ♀ 給 wchen 發送悄悄話 (133 bytes) () 11/28/2011 postreply 12:29:53

• 小地方很多notaire和市政府勾結的，賣方的notaire，自己又沒辦法選擇。這次鄉下買房子 -沉魚- ♀ 給 沉魚 發送悄悄話 沉魚 的博客首頁 (83 bytes) () 12/05/2011 postreply 14:02:23

• notaire和市政府勾結啥啊？ -我marseille- ♂ 給 我marseille 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2011 postreply 02:48:21

• 嗬嗬，勾結欺騙買家賣家呀，譬如該給你的權力不給，或者打打法律的擦邊球動用他不該動用的權力 -沉魚- ♀ 給 沉魚 發送悄悄話 沉魚 的博客首頁 (75 bytes) () 12/07/2011 postreply 08:16:54

• 全款 15天也不可能，別說貸款了，conseille 和direction 走一圈也不隻這個時間，還有保險不算。。 -我marseille- ♂ 給 我marseille 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2011 postreply 00:40:52

• la poste 是連著保險一起的,我對他們的速度及服務相當滿意 -wchen- ♀ 給 wchen 發送悄悄話 (54 bytes) () 11/29/2011 postreply 05:19:23

• 我本身也是la poste 10年的客戶，不過貸款我不覺得它便宜，現在連蘭卡我也不用他們的了，貴。 -我marseille- ♂ 給 我marseille 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2011 postreply 05:25:40

• 奇怪,不應該呀,他們的貸款固定利息肯定是最低的, -wchen- ♀ 給 wchen 發送悄悄話 (245 bytes) () 11/29/2011 postreply 06:00:04

• 嗬嗬，你比比吧，我比過。 -我marseille- ♂ 給 我marseille 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2011 postreply 02:11:24

• 幾次前後共十年來,比的結果都是la poste最合算,當然要全麵衡量, -wchen- ♀ 給 wchen 發送悄悄話 (132 bytes) () 11/30/2011 postreply 04:02:35

• 不可能 ，我鄉下的度假房是現金買的，notaire是沒問題，但等市政府urbanisme的文件是不可能那麽快的 -沉魚- ♀ 給 沉魚 發送悄悄話 沉魚 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2011 postreply 13:39:55

• 如果你不是不了解巴黎的房子的話，那你做廣告的嫌疑太大了，我知道不少中國人被忽悠去買了 -沉魚- ♀ 給 沉魚 發送悄悄話 沉魚 的博客首頁 (73 bytes) () 12/05/2011 postreply 13:42:48

• 曆史的教訓是, 在法國買房子首要是自用, 其次才考慮其投資回報價值. -wangyuan- ♂ 給 wangyuan 發送悄悄話 wangyuan 的博客首頁 (272 bytes) () 12/05/2011 postreply 21:24:34

• 嚴重同意，不過即使是自住，從長期來看，還是有投資回報的，畢竟是patrimoine -沉魚- ♀ 給 沉魚 發送悄悄話 沉魚 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2011 postreply 15:06:06

• 嗬嗬， 他說話的調調 很有意思。。。。 -我marseille- ♂ 給 我marseille 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2011 postreply 01:37:44

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