買房是中產階級最佳攢錢方式，沒有之一

你有沒有省吃儉用，一分錢掰成兩半花，每個月卻依然攢不了幾個錢？

無論是月薪數千，還是年薪百萬，能不月光已經是極好的了。不同收入水平的人，有不同的花錢方式，能從牙縫裏摳出幾個錢來實屬不易。無論你把節儉下來的存在銀行，還是放在餘額寶，基金，股票，最後都是殊途同歸，總金額漲幅緩慢。

買房才是中產階級最佳攢錢方式，沒有之一！！

買房才是中產階級最佳攢錢方式，沒有之一！

最主要的原因是，房價上漲時，是總房價在上漲，而不是隻有你支付的首付部分在上漲（也就是杠杆作用）。比如你有30萬積蓄，買了100萬的房產，貸款70萬，當房價上漲了10%的時候，100萬變成110萬，扣除貸款70萬（事實上餘下的貸款不到70萬，因為期間有每月還房貸），你的淨資產是40萬，比你之前的積蓄30萬多了10萬。如果你當初沒有買房，而是把這30萬投入到基金股票餘額寶或是其他沒有杠杆效應的理財方式，就算這些投資上漲了10%，也不過從30萬上漲到33萬，隻比之前的積蓄30萬多了3萬。

也許你會說，上麵分析隻是說明房產做為投資工具比其他投資理財工具好，與攢錢有何關係啊？好吧，下麵我來進一步分析。

買房的人與租房的人，10年以後資產將拉開顯著距離

如果你買房前是租房住的，你每個月的開支一部分（也許是開支大頭）支付給了房東，這部分錢給出去了就不再屬於你了。況且房租是逐年上漲的，你的租房開支也在逐年上漲。

當然如果你買房了，每個月得還銀行房貸，可房貸中隻有利息是給銀行的，本金部分是屬於自己的。雖然如果央行加息，這個房貸利息也可能增加，但加息一般不會加很多，否則將造成百業凋零。此外，利息還有可能下跌喔！

基本上，房貸利息與房租相比，利息比房租少多了，幾十年的時間裏，房租永遠逐年上漲，利息則是基本持平，或是微量漲跌。在你因為住房而產生的開支裏，明顯交利息給銀行比交房租給房東要少交很多錢，這部分少交的錢，就是你額外攢的錢。

幾十年的時間來看，房貸總利息遠遠小於房租總額

接下去，再來說說銀行貸款裏的本金部分。這部分雖然是交給銀行的，但是因為之前銀行借款給你買房，現在欠債還錢，天經地義。本金部分總額就是當初銀行借給你的買房款，你每個月必須要還，沒有商量餘地。如果你不買房，隻是每個月攢錢，有時候意誌一薄弱，一衝動，買了個計劃外的東西，或者多下了幾趟館子，多打幾次車，當月就沒錢可攢了。你會常常“下個月再開始攢錢吧，這個月先享受了再說”。如果你有房貸在身，看到計劃外的東西，隻要想想你必須要還的房貸，就能忍住剁手，錢就攢下來了。

有人說，首付也是要積蓄的呀。那我告訴你，與其每個月慢慢攢錢積首付，不如找人借！你攢30萬得多少時間？你借來30萬才要多少時間？借來後再逐步還。找誰借呢？當然就是找那些不肯買房把錢都存銀行的人借啊！買房後會有一段時間會勒緊褲腰帶還錢，可是，隨著時間流逝，你的工資會越來越高，還錢還房貸會越來越輕鬆。

很多年過去後，你每個月拿著比當年高出不少的薪水，還著當年那一點房貸，每個月能攢下來的錢就更多了。而那些當年沒有買房的人，雖然薪水也漲了，但房租也漲了，薪水的漲幅可能還沒有房租漲幅大，每個月能攢下來的錢就更少了。

所以說，買房是中產階級最佳攢錢方式，沒有之一。