樓市整治覆蓋73城 劍指囤地和操縱

今年以來，樓市調控政策可謂環環相扣。一方麵，從需求端抑製投資投機需求；另一方麵，從供給端加大供給並大力發展住房租賃市場。與此同時，一輪又一輪的樓市整治劍指捂盤惜售、捆綁搭售等違規行為。

深圳市房地產研究中心研究員李宇嘉在接受《證券日報》記者采訪時表示，11月底，三部門在武漢召開部分省市房地產工作座談會時，重點強調房地產調控“不喘氣、不歇腳”的思路，並且在政策部署中提到，“對於市場秩序的整頓要常態化。”總的來看，樓市整風運動還將繼續深化。

記者梳理發現，最近兩個月，熱點城市頻頻迎來監管部門的大檢查。先有國土資源部部署對70個大中城市和熱點城市蘇州市，開展住宅用地出讓合同執行情況檢查，防止坐地生財，囤地倒地，拖欠地款；後有國家發改委和住建部對北京、佛山、嘉興等15個城市進行跨省交叉檢查，劍指商品房價格操縱。至此，樓市治理“風暴”已涵蓋73城。

李宇嘉認為，監管部門應以此為契機，嚴肅查處高價地、惡意囤積等行為。同時給市場傳達出一個重要信號，即不僅繼續執行現有調控政策，還會對現有調控政策不斷“打補丁”，使房地產市場能夠更加平穩健康發展。

值得關注的是，近日樓市整頓風暴再次刮到武漢。武漢市房管部門12月5日召開房地產市場整治工作大會提出，針對目前房地產市場上花樣翻新的各類違規、侵害購房者權益的行為，武漢市房管局決定，從即日起將在全市掀起新一輪的市場整治行動，出重拳、下猛藥，從嚴從重從快打擊房地產市場投機炒作行為。

“從武漢市此次房地產整治情況來看，當前熱點城市樓市調控政策依然沒有鬆動的跡象，這在很大程度上體現了房地產市場穩定穩定再穩定的導向。預計全國其他城市也會積極跟進。”易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，從此類專項檢查和整治來看，當前類似的管控也是建立長效監管機製的重要組成部分，預計後續在監管方麵還會協調包括住房、法律、商業等領域的監管機構，進而形成比較全麵的、且富有持續性的管控。